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楼盘被查封可以退房吗

楼盘被查封可以退房吗

2024-04-25 43
普法内容
购买房产时若发现该房屋已被司法机关查封,则买方享有法定权利向卖方主张解除购房协议。依据房地产开发企业的标准买卖协议条款,买方得以请求返还已支付的全部房款以及其他应得的损失赔偿。如在签署购房合约之后才得知所购房屋已遭查封,买方可依法向法院提起执行异议或者申请解除查封措施。在此过程中,买方务必熟知相关法律法规,妥善保存所有相关证据资料,并积极与房地产开发企业进行有效沟通,以期最大程度地保障自身的合法权益不受侵害。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条  因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条  物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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张丽丽律师 张丽丽律师

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