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儿子过户母亲房产证怎么样过户

儿子过户母亲房产证怎么样过户

2024-05-26 4
普法内容
两种办法办理房屋产权过户; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2缴纳, (2)评估费:按房价0.5缴纳。 (3)契税;按房价3缴纳 (4)土地增值税;按房价1缴纳。 (5)所得税;按房价1缴纳 (6)房屋产权登记费: 80.00元。 二、按房屋买卖办理过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1缴纳;90140平方米按房价 1.5缴纳;140平方米以上按房价3缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价 5.5缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5缴纳

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刘伟长律师 刘伟长律师

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