业主提前终止租赁合同，合同还能继续使用吗

2024-06-12 6

普法内容

承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前终止租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任： 1．承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如：地震、火灾等。 2．租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如：租赁房屋是危房，随时可能倒塌的。 3．出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。 4．房屋租赁合同中，有如下三种情形的①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋无法使用的。上述内容如果没有解决您的问题，可以咨询专业律师，为您提供专业法律解答。

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租赁房屋过户能否提前终止合同
房屋租赁合同如果具备法定解除情形的单方能提前终止合同。包括因不可抗力或者当事人违约致使不能实现合同目的；以持续履行的债务为内容的不定期合同。一方当事人擅自提前终止合同的，应当承担违约责任。

2021-04-29 133
合同能退吗？合同能提前终止吗
可以提前终止合同，只要当事人协商提前履行债务或其他法定合同终止的情形就能终止合同。合同终止的情形分别有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

2021-04-08 118
出租人是否可以提前终止租赁合同
出租人可以提前终止租赁合同。出租人与承租人协商一致的，可以提前解除合同。如发生下列法定情形，出租人可提前解除合同，无需承租人同意： 1、承租人擅自转租、转让或转借租赁的房屋； 2、利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、未按合同规定

2022-04-14 662

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无故提前终止土地租赁合同
合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。所谓的协议解除是指当事人

2023-06-26 15,340
提前终止合同算在承租期还是租赁期
出租人和承租人协商一致，可以提前终止合同，具体赔偿事宜双方协商一致签字即可。如果是一方违约提前终止合同，守约方可以主张对方承担违约责任。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同

2022-10-17 15,340
租赁合同提前终止函是如何的，终止房屋租赁合同函怎么写
房屋租赁合同终止通知书：我与于年月日订立《房屋租赁合同》，由于我，现提前一个月通知您，致函如下：一、请求终止《房屋租赁合同》。二、我将于年月日搬出租赁房屋，请于该日前或当日前来检查房屋结构及装饰。特此

2022-07-28 15,340
房屋租赁纠纷是提前终止合同吗？
1、所谓提前终止合同指的是当事人因某些原因不能完成合同的义务而结束合同的履行。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同。 2、该公司作为承租人，在以下情况下亦可

2023-07-21 15,340

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租赁合同能提前终止吗
租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1

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租赁合同单方面违约怎么终止合同
租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但

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提前终止合同的违约金怎么样赔
提前终止合同，并不意味着对方就需要支付违约金。违约金的适用前提在于，一方出现了约定的违约行为，另一方根据合同的约定，要求对方支付相应的违约金。因此，提前终止合同要求对方支付违约金的第一个条件在于，双方已经签订了相应的违约金条款，而且对方当事

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