房屋损毁灭失谁来赔

2020-06-16 89

普法内容

如果在房子交付使用以前，损毁灭失的风险由开发商承担。在房子交付使用以后，毁损和灭失的风险由购房者承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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房屋毁损灭失的保险金属于谁所有
房屋毁损灭失的保险金属于屋主或住户所有。被保险人在向保险公司申请赔偿时，应提供保险单、出险通知书、损失清单以及必要的单证和有关部门的证明。公司接到上述申请后，根据保险责任范围，核定损失金额并按本保险公司合同的规定在扣除免赔额后赔付。

2020-07-19 32
快递被烧毁卖家的损失谁来赔
寄件方的损失，如果物品属于电商的渠道，那么价格早就在网上认定了，可以直接按价格赔偿。但如果价值特别贵重，没有保价，一般来说，这种情况快递公司不会按照原价赔，因为贵重物品按规定应该进行保价，具体赔偿金额需要双方协商。对于未保价的普通物品，业内

2021-03-24 209
野生动物伤人毁财损失谁来赔
野生动物伤人毁财的损失一般来说由国家来赔偿。因为法律规定，野生动物资源是归国家所有的，所以国家会承担起这份责任；如果是相关部门管理不力，那就向相关部门追究责任；当在动物园被野生动物伤害的，则由动物园承担责任。

2021-02-06 156

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房屋损毁灭失谁赔付
房屋交付使用前，开发商应承担损坏和损失的风险。房屋交付使用后，损坏和损失的风险由购房者承担。购房者签署《房屋验收交接单》后，即使房屋交付使用；购房者无正当理由不接受房屋的，视为开发商已经交付。

2021-11-30 15,340
租赁物的毁损和灭失谁来负责
租赁物的毁损、灭失有可归责于当事人一方或双方的，也有非可归责于双方当事人的，依其不同情况分别述明如下： 1、租赁合同不可归责于双方当事人的原因毁损灭失的。在这里又可仔细区分为两种： (1)不可抗力等因

2022-06-29 15,340
租赁物毁损和灭失是谁来负责？
租赁物的毁损、灭失有可归责于当事人一方或双方的，也有非可归责于双方当事人的，依其不同情况分别述明如下： 1、租赁合同不可归责于双方当事人的原因毁损灭失的。在这里又可仔细区分为两种： (1)不可抗力等因

2022-06-29 15,340
房屋毁损、灭失的风险承担
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１１条第二款明确规定：“房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无

2022-02-04 15,340

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毁灭证据罪判多久
毁灭证据罪处三年以下有期徒刑或者拘役，情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。我国刑法规定中关于毁灭证据的罪名有两个，一个是辩护人、诉讼代理人毁灭证据罪，另一个是帮助毁灭、伪造证据罪。在刑事诉讼中，辩护人、诉讼代理人毁灭、伪造证据，帮助当事

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过失损毁文物罪的量刑标准
过失损毁文物罪所侵害的法益是国家的关于珍贵文物的管理秩序，行为人如果触犯了过失损毁文物罪，造成严重后果的，可以判处三年以下有期徒刑，或者对行为人进行拘役。由本罪的罪名可以知道，本罪在其主观的方面必须出于过失，也就是应当预见到自己的行为有可能

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毁灭证据罪判多少年
今天我们讲讲帮助毁灭、伪造证据罪。在一些经济案件中，有些当事人为了取得案件的胜利，会找朋友帮助毁灭或者伪造证据，而有些人基于朋友情谊，或者被利益诱惑，会真的帮助当事人去毁灭或者伪造证据。殊不知，他的行为有可能触犯刑法的规定，给他带来牢狱之灾

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