房屋有抵押能怎么办理上市交易

2024-06-11 13

普法内容

对于处于抵押状态的房子，必须先还完按揭贷款，解除抵押才能交易。一般在实际交易中，买卖双方协商支付首付金额，卖方用首付金额去提前还清银行贷款。在还完按揭贷款后，银行会出具注销抵押申请表、授权委托书，持房产证或他项权利证（不动产证或不动产登记证明），卖方到不动产登记中心办理解押手续，当天可办理完毕，抵押注销信息1～3个工作日内归档，之后便可以正常进行过户等手续的办理。在解除抵押后，正常上市交易时需要提供的资料主要有：不动产权证，银行提供的注销抵押表，授权委托书、他项权证（业主本人持身份证原件或受托人持公证书原件、身份证原件）。

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抵押房屋能否交易
抵押房屋能否交易需要按实际情况判定，具体为： 1、双方有约定的，按约定办理； 2、没有约定的，房屋可以自由交易，不需要抵押权人的同意，但应当通知抵押权人。房屋抵押是指一个人为了向银行借钱，将自己的房屋抵押给银行。如果到期不能偿还银行贷款，

2022-04-17 397
房屋抵押贷后能交易吗
可以。使用所购房产作抵押，属于按揭贷款，也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。不过需要以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年

2021-01-04 442
房产抵押后可上市交易吗
一般不能，但如果债务人用该交易后所得的价款支付抵押权人房款·

2024-06-22 11

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被抵押的房子能不能上市交易？
再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的。转让抵押物的价款明显低于其价值的，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让抵押物所得的价款，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵

2022-10-24 15,340
有抵押房屋如何交易?
一般可以通过买卖双方向银行提出来进行房屋产权变更以及确权。买卖双方经过共同协商达成一致的协议，然后前往银行出示这份关于房屋产权变更所达成的书面协议。可是这种方式有一个先决条件，即先要获得银行的允许，

2023-07-06 15,340
房产抵押后可上市交易吗
一般不能，但如果债务人用该交易后所得的价款支付抵押权人房款·

2022-10-31 15,340
能办理房产抵押公证吗？房屋抵押
房产抵押只要当事人之间协商一致，申请办理公证的，可以公证。《公证法》规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱;

2022-06-12 15,340

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01:33
房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

1,305 15,340
01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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01:30
房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

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