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二手房过户需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,土地证。住房贷款还清没有抵押。 办理住房过户手续,需要买卖双方当事人和住房共有人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。 《房屋登记
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明
规定住房如果卖家持有满2年,过户可免增值税5%,卖家满五唯一住房,过户再免个税1%,你的情况需要缴纳个税和增值税。买家首套商品房买入前提,90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,二套房买入前提
1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力. 2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务,即
1、贷款合同效力问题建议直接问询银行,作为买方,建议积极按照合同约定条款履行义务。 2、卖方行为已构成违约,建议积极搜集证据固定其违约事实。 3、可以及时催告履行,若合同到期后,对方仍不配合办理过户,
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的,主要包括了以下4个步骤:第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前,一定要了解清楚房屋的权属情况;第二就是如果通过贷款的方式买房,
签订房屋买卖合同后,卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续,是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商,协商成功的话,直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的,买方准
在二手房买卖中,买房毁约拒绝购买的,有以下的解决方法: 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷,无需提起诉讼,协商后可以自行决定继续履行还是解除合同; 2、如果在合同中约定了定金,那么出卖方可以根据合同的定金条款,对定金不予返