夫妻婚前共同买房，离婚时按共同资产如何分配

2024-05-26 11

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如果两个人在结婚前就商量好一起买房子，然后再结婚后一起还贷款的话，那么这个房子是属于他们俩共同拥有的。如果这对夫妇最后走到了离婚的那一步，那这个房子该怎么分呢．其实啊，根据他们结婚的时间长短和他们出钱买房、还贷款的情况，大概可以分成以下三个方法来解决这个问题：（1）不管他们当初出钱买房的时候谁出得多谁出得少，都平均分配给他们。这种方法比较适用于他们结婚的时间很长，而且他们在一起生活的时间也很长，并且他们出钱买房的金额相差不大的情况。这样做，就是为了体现公平公正的原则嘛！（2）在把这个房子卖掉或者分割的时候，先从房子现在的市场价格里面减去他们各自的婚前财产部分，剩下的钱再平均分配给他们。这种方法比较适用于他们结婚的时间相对来说比较长，其中一个人在买房的时候用了自己很多的婚前财产的情况。（3）按照他们当初出钱买房的时候各自出的比例来分配这个房子。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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夫妻共同共用房产如何离婚?
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2021-03-18 335
离婚时，夫妻共同财产如何分配，离婚时怎样约定财产
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2021-02-10 128
夫妻共同财产共同使用，离婚时该怎么分配
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2021-03-19 76

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婚前按揭夫妻离婚时房产如何分配
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婚前房产按揭离婚怎么分配，算夫妻共同财产吗？
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房

2022-07-26 15,340
夫妻共同债务离婚时分配如何
夫妻离婚的，对于债务首先要区分是夫妻共同债务还是一方的个人债务。如果是属于一方个人债务的，离婚时由一方自己负责偿还。如果是属于夫妻共同债务的，则离婚时由双方共同承担，至于如何分割双方可以自行协商，如

2023-10-16 15,340
夫妻婚后买房产权如何区分，夫妻共同出资买房离婚时该房屋如何分割
一、夫妻一方所有不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下，那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与

2022-03-25 15,340

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夫妻共同存款离婚如何分配份额
夫妻共同存款属于夫妻共同财产，在离婚的时候双方都有权请求分割，首先双方应当先行协商。协商成功的话，就可以签订有关共同存款分割的协议，之后共同前往婚姻登记机关办理离婚登记手续。婚姻登记机关会将离婚协议予以保存。协商不成功的话，双方可以通过向人

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夫妻共同按揭房离婚后如何处理
夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登

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夫妻共同房产有房贷离婚后该如何分
在离婚时，当然会涉及共有财产的分割。这时候，如果共有财产是不动产也就是房屋，但是该套房屋之上仍然存有房贷的，一般来说都可以按照以下方式来分割共有房产：1、可以分割的，就直接分割房屋所有权；2、不能分割的，由取得房屋的完全所有权的一方，作出相

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