夫妻婚前共同买房，离婚时按共同资产如何分配

2024-05-26 23

普法内容

如果两个人在结婚前就商量好一起买房子，然后再结婚后一起还贷款的话，那么这个房子是属于他们俩共同拥有的。如果这对夫妇最后走到了离婚的那一步，那这个房子该怎么分呢．其实啊，根据他们结婚的时间长短和他们出钱买房、还贷款的情况，大概可以分成以下三个方法来解决这个问题：（1）不管他们当初出钱买房的时候谁出得多谁出得少，都平均分配给他们。这种方法比较适用于他们结婚的时间很长，而且他们在一起生活的时间也很长，并且他们出钱买房的金额相差不大的情况。这样做，就是为了体现公平公正的原则嘛！（2）在把这个房子卖掉或者分割的时候，先从房子现在的市场价格里面减去他们各自的婚前财产部分，剩下的钱再平均分配给他们。这种方法比较适用于他们结婚的时间相对来说比较长，其中一个人在买房的时候用了自己很多的婚前财产的情况。（3）按照他们当初出钱买房的时候各自出的比例来分配这个房子。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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