一房二卖是民事欺诈还是刑事诈骗

2021-04-24 181

普法内容

“一房二卖”属于一般民事纠纷还是合同诈骗犯罪，主要从两方面考虑：一是卖房者主观上是否具有非法占有对方当事人财物的目的和动机。如果行为人主观上为了获取更高利润，并无非法占有他人房款的意图，应当承担民事违约责任；相反，如果行为人主观上没打算交房，使对方履行根本不存在的民事法律关系的单方义务，直接非法占有对方房款，其行为就构成合同诈骗罪。二是客观上是否利用房屋买卖合同这一形式，实施了骗取对方当事人数额较大财物的行为。作为合同违约的民事纠纷，往往是当事人具有履约能力，产生纠纷后能够全额返还购房款，或主动、积极与购房人协商退还相应房款。构成合同诈骗罪的“一房二卖”，在表现形式上则是行为人在收取房款后，无正当理由既不履行合同义务又拒不退款，或携款逃匿，或用于挥霍等致使房款无法返还。合同诈骗罪成立的关键涉及主客观两个方面：一是行为人主观上具有非法占有他人财物的目的；二是行为人客观上采取了虚构事实、隐瞒真相的方法，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额较大。就“一房二卖”而言，由于行为人在卖房过程中必然要隐瞒房子已经被卖或者被抵押的事实，因而具有虚构事实；隐瞒真相的行为特征，因此其行为是否成立合同诈骗罪的关键在于行为人“一房二卖”时主观上是否具有非法占有他人财物的目的。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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是诈骗罪还是民事欺诈
（1）在主观方面：民事欺诈行为人主观目的是通过瞒、哄、诱导的方法，使受害人产生错误认识，做出对其不利而对欺诈行为人有利的行为，通过“履行义务”的合法形式，谋取非法利益，其实质是“不法获利”，主观故意是间接的。而诈骗行为则不同，行为人主观上根

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刑事诈骗还是民事诈骗
现实中诈骗的情形很多，有的人可能会纠结一个问题，那就是诈骗属于民事还是刑事案件。那么到底诈骗属于刑事还是民事案件呢诈骗行为只要涉案数额达到刑事立案标准，就是刑事案件。达不到刑事立案标准的按治安案件处理。诈骗是一种违法行为，就追究其法律责任来

2024-05-25 17
刑事诈骗一房二卖怎么处理
遭遇一房二卖时，应首先选择协定解决，若协商无果则寻求基层组织调解，仍无法解决可向法院提起诉讼。需要强调的是，选择仲裁机构进行仲裁亦可行，只要双方签署了仲裁协议或条款。如果当事人愿意，亦可不经基层组织调解而直接向法院提请诉讼。具体法律依据如

2024-05-03 2

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一房二卖、一房多卖、合同诈骗、民事欺诈行为，是否构成合同诈骗罪
一些行为人在违约后虽然表示要承担责任，结合主观故意考虑，肆意挥霍所取得的对方财物等，合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取对方当事人的财物，即只是为了获取更高的售房价格而故意“一房二卖”首先、支

2022-03-06 15,340
美容院欺骗消费者是民事欺诈还是诈骗罪
现在国内的美容医院和美容院是分不清的涉及到欺骗也要有足够的证据假如你投资美容院被骗就是诈骗你在里面消费啥都不算没有证据充其量就是全额退款。

2022-10-08 15,340
一房二卖刑事欺诈怎么处理
1．根据我国法律法规，这种行为可能会被认定为合同诈骗罪进行审理和判决。 2．依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的相关规定，如果出现以下情况，即以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过欺骗手

2024-09-19 15,340
一房二卖算是诈骗吗，一房二卖是不是属于诈骗
需要看一房二卖是否以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物。如果构成此要件涉嫌诈骗罪，应当及时向公安机关报案。《刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年

2022-08-19 15,340

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诈骗罪是民事还是刑事
与诈骗罪有关的案件是刑事案件。诈骗罪是指以非法占有为目的，诈骗公私财物数额较大的情形。达到诈骗罪既遂，需满足以下要求：犯罪人实施欺骗行为，使得受骗人产生错误认识，受骗者基于错误认识而处分财产，犯罪人或第三者因此取得财产，最后受骗者遭受财产损

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诈骗属于刑事还是民事
诈骗行为属于刑事还是民事，要看行为人实施的行为是否构成诈骗罪的犯罪构成要件。一旦符合了构成要件，便属于刑事范畴，不符合的话，就属于民事的欺诈行为。对于诈骗罪的构成要件，《刑法》第二百六十六条作出了具体的规定。诈骗罪的主观方面表现为故意，主体

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一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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