妈妈要卖房子需要经过子女同意吗

2021-01-29 268

普法内容

不需要。卖房子不需要子女同意，除非有子女的名字在房产证和土地证上。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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儿子在妈妈不知情的情况下卖房子，妈妈可以要房子吗
在未形成善意取得的情况下，房屋的所有权并未发生任何形式的转移，仍然归属父母亲所有。这是因为不动产的转让具有独特之处，它不仅要求当事人间存在有效的房屋买卖合约关系，同时还必须完成不动产所有权的实际更改登记，亦即需由不动产登记簿册所载的权利拥有

2024-04-24 35
儿子想把房子过户给妈妈需要叫过户费吗
房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。农村房屋继承过户费用也是一样的。房屋继承程序：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再

2024-06-15 17
妈妈的房子过户给儿子需要什么证？
具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6（公证费3，过户税费3）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由儿子转让房产给母亲

2024-06-22 27

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是女儿名是爸爸卖房需经妈妈签字同意吗？
房产证如果在女儿名下，父母是无权卖房的，父母作为财产代管人，不能做不利于代管财产的事。

2022-10-29 15,340
单身妈妈能将房子过户给子女吗
1、是以出让的方式办理过户，以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 2、是以赠与的方式办理过户，办理赠与公证，然后办理过户。 3、以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低

2022-07-19 15,340
妈妈去世后妈妈需要抚养孩子吗
一、母亲有抚养子女的义务。二、父亲死亡后，遗产怎么处理的？你与子女均有继承的权利。三、抚养至孩子成年（18周岁）。操办婚事、买房、安排工伤、看孩子，是根据家庭情况来的，法律上母亲是没有义务的。四

2022-03-17 15,340
我妈妈要离婚我妈妈要同意吗
一、你妈妈要的同意是可以的。二、你父母亲是协议离婚、还是判决离婚？如果是协议离婚，按照协议办理，如果一方不同意可以起诉到法院确认，离婚协议如果仅仅写明给你母亲，可以起诉从新分割夫妻共同财产（法院从新

2022-01-10 15,340

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妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

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未婚妈妈想要孩子抚养权可以吗
未婚妈妈，也可以争取子女的抚养权。如果子女尚未满两周岁的话，一般情况下都可以直接跟随母亲一方生活。这主要是为了保护婴幼儿，以及刚生育的妇女的合法权益。如果子女已经年满两周岁，就需要根据父母双方的具体条件，来做出判断。如果未婚妈妈能够证明自己

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离婚孩子怎么判给妈妈
在离婚的时候，孩子不一定会判给妈妈，但是母亲一方可以向人民法院证明自己更适合抚养未成年的子女，从而争取获得未成年子女的抚养权。换句话说，孩子是否会判给其中一方这个问题，是不能够一概而论的。需要结合孩子的具体情况以及父母双方的实际抚养能力，来

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