购房合同更名有哪些风险

2021-11-12 35

普法内容

购房合同更名的风险有： 1、可能因为交易的不正当性，在合同备案时被主管部门拒绝； 2、更名过户的目的是为避税的，属于违法； 3、合同更名必须双方同意，一方反悔可以导致合同无效。

《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：根据债权性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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购房合同更名风险一般都有什么呢？
购房合同更名风险一般包括： 1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真是目的是完成交易，则会被拒； 2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方； 3、如果任何一方反悔，合同就有可

2024-05-24 10
房产更名有风险吗？
房产更名是有一定风险的，尤其是在房产买卖时，主要有以下风险： 1、房产所有人违法乱建，导致房屋实际面积与登记面积不符； 2、房屋有贷款，房产证上有抵押记录，解押时要注意防范资金风险； 3、政策变动导致失去购房资格； 4、共有产权人对房产更名

2020-08-16 289
购房合同更名的风险有什么，法律依据是什么
问题解答：购房合同更名的风险有： 1、需重新备案，并重新审核，有被拒的风险； 2、完成更名和备案后，卖方在申领产权证明环节可能面临被征税的风险； 3、其中一方反悔的，合同有可能被认定为是逃税而无效。

2024-05-16 5

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2022年购房合同更名的风险有什么
购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式存在下面几种风险： 1、购房合同更名需重新备案，会被重新

2022-11-14 15,340
购房合同更名风险一般都有什么呢？
购房合同更名风险一般包括： 1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真是目的是完成交易，则会被拒； 2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在

2022-08-06 15,340
房产更名的风险有哪些
房产更名是有一定风险的，尤其是在房产买卖时，主要有以下风险： 1、房产所有人违法乱建，导致房屋实际面积与登记面积不符； 2、房屋有贷款，房产证上有抵押记录，解押时要注意防范资金风险； 3、政策变动导致

2023-08-08 15,340
购房合同如何更名？购房合同如何更名？购房合同更名的情况有哪几种
在购房合同签订之后，往往因为各种原因，会出现购房合同需要更名的情况，那么购房合同如何进行更名呢？在解答购房合同如何更名之前，首先需要对购房合同更名的形式进行了解。购房合同更名的情况具体有四种，分别是：

2022-02-27 15,340

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资产收购风险有哪些
资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益

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01:18
口头合同的风险有哪些
口头合同的风险有： 1、因为合同对方的资质没有明确的证明文件，建议慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察； 2、一旦发生纠纷，口说无凭，效力无法得到证明。建议找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的

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借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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