二手房要注意哪些陷阱

2024-06-14 2

普法内容

购买二手房屋的风险较多，下面我针对几种比较常见的问题给大家做简单的介绍。第一种情况是出卖人没有取得房屋所有权，就将房屋出售。大家都知道对于不动产的所有权取得是以登记为准的，而在现实生活中，许多出卖人未取得产权证就将房屋出售，这样很容易造成买方到时不能及时过户，而引发纠纷。第二种情况是房屋产权存在瑕疵虽然出卖人享有房屋的所有权，但是该房屋可能有其他产权人的存在，其次，要核实房屋是否处于查封状态，处于查封状态的房屋原则上是不允许交易的。第三种情况牵扯到合同的履行问题房屋买卖合同作为标的比较大的合同，买卖双方对合同履行均应重视起来，对合同的约定条款比如付款时间和条件、过户和交付时间、网签备案等均应按照合同严格履行。当然还有很多其他情况，在此碍于时间问题，就不一一详细作答了。

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通过中介买二手房要注意的陷阱有哪些
通过中介买二手房要注意的陷阱有：利用信息不对称隐瞒真实价格；捏造散布涨价信息；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。

2024-05-16 19
买二手房有什么陷阱买二手房要注意的事项
购买二手房一般需要注意的陷阱如下： 1、卖方并未拥有该房屋的完整产权； 2、卖方并未如实告知房屋存在抵押等设定担保物权的情形； 3、买方隐瞒拖欠物业费等重要事实。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖

2020-07-30 139
购买二手房有什么细节陷阱需要注意
1．避税陷阱一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。 2．房屋质量陷阱。一些购房者往往只看重房屋的地理位置和价格，而对于房屋质量问题却很少关注，也往往

2024-06-07 14

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二手房买卖过程中有哪些产权陷阱需要注意？
在二手房交易过程中避免产权陷阱，要查明房产证和相应的身份证是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法。同时可以携带房产证复印件和卖家身份证复印件到档案局进行产权调查。

2021-11-06 15,340
中介买房的陷阱要注意哪些
选择中介买房需要注意以下陷阱：中介利用信息不对称隐瞒真实价格；中介捏造散布涨价信息；中介以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；中介利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。

2023-06-16 15,340
买卖二手房注意的陷阱主要是什么的？
确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

2022-07-02 15,340
购房注意的购房陷阱主要有哪些
签订购房合同时，首先要注意房地产证明书的处理期限。根据相关法律规定，处理生育票的期限应为60天。第二，明确相关费用由谁承担，特别是一些不合理的收费，比如小区一些内部配套的收费。第三，关于不能贷款的约定

2021-10-25 15,340

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二手房过户注意事项
二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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二手房过户需要哪些手续和材料
二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房

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