农村房屋买卖纠纷会怎么办？

2021-03-18 232

普法内容

买卖合同签订时首先要确认签订方是否有权利签订合同，如果不确认对方身份，很可能签订的合同效力待定，需要真正的房屋所有人对合同进行追认合同才正式有效，如果房屋所有人不追认，则合同无效。农村房屋有其特殊性，买卖只能在同一村集体的成员中进行，将农村房屋卖给村集体以外的人员很可能会引起纠纷。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

农村房屋买卖纠纷要如何办，我农村的房子要准备卖了
诉讼时效是有效的，农村宅基地一般是不许买卖的，即使买卖后后得到也只是房屋所有权，宅基地属于农村集体组织所有。具体的我只能根据相关证明材料才能给出建议，如有意向委托，可电联我。

2024-05-28 40
农村房屋买卖后，农村房屋买卖宅基地会变更吗？
宅基地使用权属于集体建设用地使用权的一种，虽然《土地管理法》未明确规定哪些情况下可以收回宅基地使用权，但部分省（自治区、直辖市）的土地管理地方性法规作了明确规定。如《云南省土地管理条例》第三十三条第四款规定，“经批准使用的宅基地，必须按照批

2024-07-13 32
农村房屋买卖纠纷包含什么，怎样解决
通常，农村房屋买卖存在以下几类纠纷：一个是卖方起诉的纠纷，多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此，卖方

2024-04-24 26

专业问答更多>>

农村房屋买卖纠纷有哪些, 怎么解决房屋买卖纠纷
一、农村房屋买卖纠纷有哪些与农房买卖有关的纠纷此类纠纷并不直接表现为买卖合同纠纷。例如，农房联建一般是农民出地，他人出资来共同修建房屋，修好的房屋由双方协商进行适当分配。购销产生争议解决过程中单个购房

2022-03-14 15,340
农村房屋买卖合同纠纷怎么分类, 常见的农村房屋买卖纠纷成因有哪些
一、农村房屋买卖合同的分类：根据农村房屋买卖合同主体的差异，可以将农村房屋买卖合同纠纷分为三类：一是农村本集体经济组织成员之间的纠纷；二是农村本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的纠纷；三是农村

2022-03-09 15,340
农村宅基地买卖纠纷怎么处理？发生买卖纠纷，农村房屋买卖合同效力
农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理，具体如下：第一、对于发生在本

2022-03-25 15,340
买房时发生纠纷，农村房屋买卖纠纷起诉状怎么写
农村房屋买卖纠纷起诉状都差不多的，根据自己的情况改一下就可以用了房产纠纷民事起诉状原告：XX住址：XX省XX县XXX镇XX村电话：13XXXXXXXXX13XXXXXXXXX被告：XX房地产开发有限责

2022-07-20 15,340

法律短视频更多>>

01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,040 15,340
01:29
农村房屋买卖手续如何办理
由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决

3,009 15,340
01:08
农村房屋买卖协议如何写
房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

796 15,340