个人住房抵押贷款有哪些必要的步骤

2024-05-29 23

普法内容

一、签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议；二、提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料（身份证、户口簿等）和收入资料（工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况）；三、贷款审批。经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；四、签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证；五、签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》；六、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险；七、发放贷款。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。

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贷款步骤房子贷款抵押
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；房子贷款抵押 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；房子贷款抵押 3、银行对贷款申请进行调查、审批；房子房子贷款抵押贷款抵押 4、购房人与银行签订借款及担保合同

2024-05-31 35
抵押贷款司法执行步骤有哪些
法院执行债务人的抵押物的，首先的方式是进行司法拍卖，法院进行司法拍卖时，首先是发出拍卖公告同，然后对抵押物进行评估，再委托拍卖机构进行拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产

2024-06-14 24
个人小额抵押贷款申请步骤
1、申请受理。借款人向银行等正规机构提出贷款申请，并将贷款申请审批表、有效身份证件、收入证明等证明材料同时提交； 2、再审核。经办人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交的材料真实性进行审核，评价申请人的还款能力和还款意愿； 3、审批。机

2024-06-18 20

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抵押贷款司法执行步骤有哪些
一般程序如下： 1、原告向法院申请强制执行， 2、法院立案后分配执行法官，法官对抵押物情况进行整理，准备走评估摇珠确定评估机构，评估机构接受委托，分析材料，或者现场查看抵押物，进行评估。 3、评估完后

2023-09-25 15,340
房子抵押给个人步骤
日常生活中，存在很多业主将自有房产进行抵押或贷款或担保，抵押权人通常是公司、企业或者个人。房产抵押给个人的，在抵押过程中要有一个抵押合同，或者在相关的合同中有抵押条款；然后双方要到房产局对该房产进行抵

2023-07-08 15,340
过户抵押贷款房产的步骤
离婚后,分割房屋的一方想要转移所有权的,可以采用以下两种方法: 1. 提前还贷:通过消除银行抵押贷款的登记,可以解除贷款约束力。如果没有足够的现金提前还贷,可以考虑通过贷款公司申请房产证赎回。之后,

2025-01-04 15,340
房产抵押登记的步骤有哪些？
1. 房地产抵押登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交以下文件: (1) 房地产抵押登记申请书 (2) 抵押当事人的身份证明或法人资格证明 (3) 抵押合同 (4) 《国有土地使用证》、

2024-11-05 15,340

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房屋继承有哪些步骤
首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人；如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的

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收房有哪些步骤和需要注意的事项
收房具体步骤和相应的注意事项为： 1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同； 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约

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有贷款的合同怎么抵押
有贷款的合同的抵押如下： 1、选择贷款机构，首先选择合适自已的贷款机构，一般会选择银行； 2、提交贷款资料；在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证

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