小区地下车位开发商可以卖吗

2024-06-10 15

普法内容

1、开发商无权将地下车位强行卖给业主，同时地下车位是否经过审批，是否存在人防工程等情况开发商应予以明示。只有经过规划、土地、人防、质监等部门审批的、且开发商拥有所权的地下车位才能出售，如果开发商没有所有权，则不能出售地下车位。如果用于出租，则最长租期不能超过20年。 2、关于小区内的道路能否停车的问题，确实存在消防局是否允许的问题，小区内的道路并不都是消防通道，小区道路上停车场到处都是，其建立的依据是大连市关于小区内建立停车场地方政府规章，没有经政府部门许可不得建立小区内的停车场。 3、小区业主有权将车驶入小区，关于在小区内道路上停车是否影响到消防通道的问题，应由消防部门处罚，小区物业无权管理。

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开发商能把小区车位卖给酒店吗？
肯定违规，但是否违法要看实际情况。小区的车位是小区的配套实施，开发商和物业是无权买卖的。交房后只是由物业公司管理也不能处置。业主委员会可以先要求开发商撤销买卖合同如果车库建了其他建筑物，可以找城管，说明是违章建筑要求拆除。拒不拆除可以再找找

2024-06-01 18
小区的地下停车位，开发商有没有权出售
出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售： 1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。 2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。 3.小区在规划时已经明确车库作为公共配

2022-06-14 86
楼盘的人防工程（地下室）车位，开发商可以售卖吗？
1．人防车位能否买卖：根据《人民防空法》，人防工程由投资者使用管理，收益归投资者所有，属人防工程的地下车库，是不能进行产权交易的，开发商没有所有权，所以不能买卖。 2．人防车位能否出租，如何出租：有的地方的小区把人防车位出租，租期超过20年

2024-06-22 21

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可以按开发商的规定卖地下车位吗
开发商不公开卖车位是否违法要具体情况具体分析。车位分为专有和共有两种不同的性质。建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。专有车位产权应为开

2022-11-14 15,340
小区地面车位被开发商送掉，开发商是否违规
《》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用

2022-09-23 15,340
小区地下车位所有权属于开发商还是物业?
随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和或停车租售合同来确定车位的归属。 1.地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位，一种

2022-09-14 15,340
地下室漏水小区可以向开发商要求退款吗
作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人

2022-09-09 15,340

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地下车位能转卖吗
按照我国当前实施的法律规定，建筑区划内，已经规划用来停放汽车的车位、车库，应该首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用来停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人自行来处理，当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式，来进行约定。占有、使用业

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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