土地使用权的出资问题要注意哪些

2020-09-26 178

普法内容

1、土地出资是使用权出资，而不是所有权； 2、用于出资的土地使用权，须是国有土地，且经过有偿出让； 3、用于出资的土地使用权应未设权利负担； 4、交付使用并办理土地使用权的过户登记，两项义务不可分割，否则股东没有全面履行出资义务； 5、税费成本。

《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第八条出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续或者解除权利负担；逾期未办理或者未解除的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。

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设立建设用地使用权需要注意哪些问题？
设立建设用地使用权时应注意的问题： 1、设立建设用地使用权时应当符合节约资源、保护生态环境的要求。 2、设立建设用地使用权时要遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。

2021-04-26 168
以土地使用权出资入股应纳税问题
营业税及附加：对以国有土地使用权投资入股，参与接受投资方利润分配，共担分险的，不征营业税，但与投资方不共同承担风险，收取固定利润的要按规定缴纳营业税，税率为5％。《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》财税［2002］191

2024-05-22 9
征地拆迁结余资金的使用应该注意哪些问题
（一）及时清理结余资金，充分发挥财政资金的效益；（二）加强制度建设，切实防范风险；（三）加强监督与管理，规范拆迁补偿行为；（四）严格审批，盘活结余资金。

2020-03-05 159

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2022-07-28 15,340
使用土地变更要注意的问题包括哪些
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2022-08-24 15,340
法人办理土地使用权转让需要注意哪些问题？
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2021-05-31 15,340

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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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土地使用权抵押注意事项
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商品房买卖注意哪些问题
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