应该如何解释房屋转租费

2024-06-21 16

普法内容

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。房屋转租费的相关法律规定是怎么样的为规范和加强个人所得税管理，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，现对个人取得转租房屋收入有关个人所得税问题通知如下： 1、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。 2、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。 3、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2020〕146号）有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：（1）财产租赁过程中缴纳的税费；（2）向出租方支付的租金；（3）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；（4）税法规定的费用扣除标准。房屋转租的注意事项要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提前终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。二 1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意； 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限； 3、合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

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应该如何开房屋转租证明，应该如何解决？
转租人：＿＿＿＿（以下简称甲方）承租人：＿＿＿＿（以下简称乙方）当事人就房屋转租事宜达成以下协议：第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于＿＿＿＿房屋＿＿＿＿m2转租与承租人为居住使用而承租人依约承租。第二条转租期限，自＿＿＿＿年＿＿＿

2024-05-04 31
房屋应该如何转租才合法
1、根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿第三人造成的损失。 2、在转租的时候要注意，承租人必需经过出租人同意

2024-05-29 8
2023应该如何解释房屋过户手续？
买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）（卖方房地产抵押中）卖方办理申请赎楼手续买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金和相关费用，买方向指定银行办理申请按揭手续。按揭银行出具贷款承诺书卖方赎出房

2024-06-14 27

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转租房屋后，如何应对房屋出租问题
如果住房承租人未经房主同意擅自将房屋转租，而且租赁协议中未作明确约定，那么房主可以单方面解除合约，并有权向违规承租人追索相关赔偿费用。依据我国相关法律法规，当租赁关系中的任何一方违反合同义务，给另一方

2025-01-09 15,340
企业转租房屋发票应该如何入账
1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请，办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 2、承租人经出租人同意，可以

2023-01-02 15,340
房屋转租提高租金问题具体该如何解决
1、房屋转租提高租金问题的解决如下：出租人提高租金须经承租人同意，否则构成违约。租赁合同有效期内非经承租人同意出租人无权单方涨租，出租人以此为由解除合同需承担相应的违约责任，租赁合同中另有约定的除外。

2022-06-28 15,340
出租房屋的租户长期拖欠房租，应该如何解决？
对于租户逾期未支付租金且未主动撤离所租房屋的情况，房主应以书面形式向其发出通知，要求其尽快补缴欠款及办理退租手续。如经过此步骤，租户依然无动于衷，房主可依法行使解约权来终止与租户之间的租赁协议。若租户

2024-11-22 15,340

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租售同权如何解释
租售同权，也叫租购同权，就是租房和买房的居民均享有同等待遇，租赁房屋的承租人与购买房屋的房屋产权人尤其在受教育权利上享有同等待遇。2017年，广州市政府在全国范围内率先出台政策落实租售同权，规定符合条件的房屋承租人子女也享有就近入学等公共服

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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房屋保全名词解释
房屋保全，是根据对方当事人的申请，人民法院对于可能因当事人一方的某些行为或者别的原因，使判决执行困难或者导致当事人其他损害的案件，可以裁定对其房屋进行保全、命令其作出某些行为或者禁止其作出某些行为；必要时，即使当事人没有提出申请的，法院也可

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