农转非只征地不拆迁合法吗

2024-04-18 17

普法内容

农村土地转为非农业用地只需征用而无需拆迁原则上是合法的。此举中的＂农转非＂意即将农村土地变更为非农业用途，如兴建工业园区、商业中心等。在此过程中，仅需对土地的所有权、使用权等权益进行征用，而无需对房屋、建筑等进行拆迁。这一方式遵循了相关法律法规，同时也能最大程度地保护农民的利益。在农村土地转为非农业用地时，必须严格按照程序规定，依法进行审批和补偿，确保农民的合法权益不受侵害。

《中华人民共和国土地管理法》
第十五条各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。\n土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。
第十七条土地利用总体规划按照下列原则编制：\n（一）落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制；\n（二）严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地；\n（三）提高土地节约集约利用水平；\n（四）统筹安排城乡生产、生活、生态用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展；\n（五）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；\n（六）占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。

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征地拆迁一定是农转非吗
符合以下任一条件的上海市农业户口人士，皆有资格申请户口所在地“农转非”：（1）土地已被合法征用者；（2）位于街道办事处辖区及政府定义的“城中村”内的农业户口人士；（3）户籍在沪非农业户口直系亲属家中且共同生活的农业户口人士；以及（4

2024-04-23 15
非征地农民拆迁需要征税吗
说起房产拆迁这事儿，得提一句，人家拆了你的房子给你的补偿款和其他一些奖励或者安排住处的时候，其实是要收你的钱的哦。那这笔钱要怎么算呢？简单说就是要交营业税啦。不过，如果你是被拆迁的单位或者个人，而且拿到的是政府财政部门给的房子或者因为自己住

2024-04-19 16
只拆迁房屋，不征收承包土地合法吗
拆迁的最终目的是为了征收土地。如果只是拆除房屋不征收土地，不合法的。

2024-05-16 25

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农转非只享受50% 的征地款合法吗？
拆迁要看具体的拆迁政策，如果政策本身有不合理的地方，那是可以争取按照合理的方式进行补偿的。您这种情况建议中专业的拆迁律师帮您提高补偿，如有需要，可来电详谈。

2022-10-22 15,340
农转非拆迁安置房
1、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 2、安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建

2023-01-19 15,340
只有房子的农转非户口可以申请拆迁补偿吗
拆迁没有房产证司法实践中一般分为两种情况： 1、双方签订了合法的买卖协议，房产还登记在原房主的名下，没有过户。这种情况补偿款是支付给原房主的，你可以向原房主要求赔偿；如果双方协商不成的话，可以向法院提

2022-10-18 15,340
什么是非法征地,拆迁
(一)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的; (二)农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的;(三)超过批准的数量占用土地的; (四)依法收回非法批准、使用的土地，有

2022-07-21 15,340

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01:26
协议搬迁进行征地合法吗
不合法。征地拆迁，即由政府严格依法履行法定程序之后，才可以实施的一种行政行为。但是，某些征收人为了规避复杂的法定程序，就直接根据“平等、自愿、协商一致”的原则和“协议搬迁”的方式，实施对土地的征收，这种行为因为没有法律依据，所以属于违法

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01:04
农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

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01:02
农转非户口可以转回吗
农转非户口，只要符合相应的条件，就可以转回。通常有以下情况：因为上学把户口农转非的，毕业后也没有工作安排而回原籍的毕业生能迁回；夫妻有一方是农业户口，而不是农业户口的那一方在城镇没有固定职业和收入，且在农村一直居住生活的可以迁回

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