购买共有产权房屋应该怎么样办理过户

2024-06-20 2

普法内容

购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房产交易部门办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。具体需要的手续流程主要有：一是买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；二是房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估；第三是，到财政部门缴纳契税，到地方税务局申报缴纳个人所得税等，然后到到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；最后便是，等待领取不动产权证书。

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房屋产权应该如何办理过户手续？
申请村民住房所有权转移登记的，应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材

2024-06-16 7
共有产权房屋办理过户的手续都是什么
办理共有产权房屋过户应由双方持购房协议、身份证、户口本、房屋共有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；房地产交易管理部门进行价格评估；缴纳交易费、工本费后领取房屋所有权证。

2020-03-06 48
房屋过户什么人有优先购买权
以下主体具有房屋的优先购买权：房屋的承租人；以及房屋的按份共有人等。但是出租人在出卖房屋时，如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权。

2021-04-24 122

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怎样过户房屋共有产权
因共有房地产的共有人增加申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人;因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。申请人应当向登记机构提交下列文件： (

2022-04-20 15,340
购买的房屋过了产权年限该怎么办？房屋产权年限过了怎么处理？
我们所购买的房屋有属于它们自己的产权年限，很多人都会担心如果房屋的产权年限过了之后应该要怎么办。事实上，即使过了房屋的产权年限，房屋也是可以属于我们的。关于如何解决这个问题一共有三种答案可以参考。 1

2022-10-06 15,340
房屋产权过户怎么办如何办理房屋产权过户
我们知道，在法律上，谁有房产证谁就是房屋的主人，这也意味着没有房产证的房屋是存在风险的。那么，应该如何办理房屋产权过户呢?购房者只有将所购买的二手房办理了过户才能真正放心居住。那在实践中，对于房屋产权

2023-09-07 15,340
房屋产权的共有人死亡，有文书判给产权人，过户时应该怎样办理啊？
你直接持有判决书到房管交易中心办理即可

2022-11-01 15,340

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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房屋产权过户给子女流程怎样
父母将房屋产权过户给子女是经常发生的事情，要顺利过户，需要按照如下顺序进行： 1、确定过户方式，可以是买卖、赠与、继承； 2、以买卖和继承方式过户的，建议签订有效的书面合同，并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构，申请变更登记。直辖市

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农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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