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房屋过户流程有哪些 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后
在长沙限购区域以外的城市有房产,在长沙限购区域内——雨花区、芙蓉区、天心区、开福区、岳麓区购买第一套房时算首套房,不算第二套房。所以长沙异地有房不算二套房。
一套房子有2个继承人协商一致可以要求卖房。一方继承人擅自处分共有财产的,一般认定为无效,另一方继承人出具同意出售承诺书或事后对卖房行为进行追认的,应当认定为有效。
在老家有一套房在外地买是否算二套房根据情况而定:1、若首套房贷款还清,则不算二套房;2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房;3、个人名下有两套房的商业贷款记录
对于怎样认定二套房,银行与房管局认定二套房的标准不一样。在银行看来,之前有购房贷款没有结清在贷款购房属于二套房,之前按揭购房结清后或之前一次性付款购房,在贷款购房属于首套房。而在房管局看来,在购房前没
异地是住房公积金贷款还是商业性住房贷款
在北京购房缴税看首套还是二套,就看购房人家庭名下在北京有无住宅房产,有1套住宅,就算二套,无住房,就算首套;北京的贷款看首套还是二套,就看购房人家庭名下有没有没有还清的住房贷款,没有贷款或都已还清,再
婚前两套房,婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下,夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话,那就包括了本人,配偶,还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋,都是属于第3
二套房的认定标准有以下几点: 1、父母名下有房产,以未成年的子女名义再购房的; 2、未成年的时候名下已有房产,成年后再次贷款购房的; 3、个人名下已持有全款购买的住房,再次贷款购房的; 4、个人名下还有贷款购买的住房,在贷款结清出售之后再次
实际上,在离婚时只有一套夫妻共同房产的话,也可以对房产进行分割。首先,双方可以约定由其中一方取得这项房产的所有权,同时取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的财产补偿。具体的补偿金额也可以由双方协商决定。其次,双方还可以约定,由其中一方无偿