影响二手房房价的因素有什么

2024-04-20 14

普法内容

1、区位因素占主要地位。区位因素包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施等等。2、房屋自身因素主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局等等。3、市场因素，主要包括经济状况、二手房市场行情及市场供求状况等。4、心理因素，主要包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。

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二手房价格影响因素有哪些
二手房价格影响因素有： 1.区域地段以及周围配套； 2.品牌开发商开发的小区； 3.房屋本身因素； 4.周边主流户型的数量； 5.消费者心理因素； 6.市场因素。

2020-05-24 210
要考虑什么样的因素影响二手房估价
二手房估价需要考虑的因素如下： 1、市场因素； 2、区位因素； 3、环境因素； 4、楼层因素；等等。

2020-03-14 119
二手房买卖由什么因素影响
1、开发商品牌品牌开发商跟普通开发商所开发的房子价格肯定是不一样的，在大多数人的眼中，品牌开发商更值得信赖一些，这也算是一种品牌效应吧。二手房的价格也会受到开发商品牌的影响，小区整体的规划设计和物业服务的好坏跟开发商有直接的关系，品牌开发商

2021-10-13 792

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哪些因素会影响二手房屋价格
影响二手房屋价格的因素是： 1、区域地段以及周围配套； 2、品牌开发商开发的小区； 3、房屋本身因素，如房屋本身户型、朝向、房龄等； 4、周边主流户型的数量； 5、消费者心理因素。根据《商品房销售管

2023-03-04 15,340
二手房的评估价格又有哪些因素影响？
判断二手房的价格可参考房屋自身因素折旧的影响：对二手房的价格影响较大的是房屋成新率、产权性质、楼层、朝向及户型格局。房屋成新率主要根据房屋的建筑年代来计算，房屋竣工后即进入折旧期，一般的折旧期限为50

2022-04-14 15,340
影响房屋评估的因素有哪些，影响房屋价格的有哪些因素
影响房屋价格评估的因素主要有四个方面，包括区域因素、房屋因素、市场因素和心理因素。区域因素区域因素：主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其中地段等级是影响房屋价格

2022-04-18 15,340
二手房买卖中出现面积误差怎么办？影响二手房定价的因素有哪些？？
一、首先看合同约定若在在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则不能要求退还面积差价款。二手房买卖中影响二手房定价的因素很多，比如房屋环境

2022-04-06 15,340

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购二手房要签什么合同
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同

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什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

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二手房纠纷起诉流程是什么样的
根据我国《民事诉讼法》的相关规定，当事人要提起诉讼的，应当依法向法院提交起诉状，起诉状中应当包含起诉的请求和理由。准备好起诉状后，当事人应当将相关材料提交到被起诉人户口所在地，或者居住满一年以上的经常居住地的法院，一般需要的材料有：起诉状、

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