个人首付的房子离婚后按哪些条件分割

2022-04-14 229

普法内容

个人首付的房子离婚后按以下条件分割： 1、以夫妻共同财产偿还贷款。属于夫妻共同财产，按共同财产分割； 2、首付支付人以个人财产偿还贷款。婚姻期间，无论夫妻双方实行共同财产制度还是约定财产制度，法律规定或约定的个人财产均属于个人控制范围。在这种情况下，如果首付支付人偿还贷款，房屋产权当然属于首付支付人的个人财产，不分割； 3、夫妻双方实行共同财产制度，首付支付以个人工资偿还贷款。在这种情况下，即使首付支付方用自己的工资偿还贷款，其效果仍以夫妻共同财产偿还贷款，产权说明如上，按共同财产分割； 4、夫妻双方实行分别财产制，首付支付方以个人工资偿还贷款。夫妻双方可以签订协议，实行夫妻分离财产制度。在这种情况下，如果首付支付人以个人工资偿还贷款，房屋产权当然归首付支付人所有，属于个人财产，不分割。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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