物委会和业委会的区别

2023-05-06 9

普法内容

物委会和业委会的区别： 1、两者使用的物业类型不同； 2、两者的选举方式不同； 3、两者的权利和义务不同。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： 1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； 2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； 4、监督管理规约的实施； 5、业主大会赋予的其他职责。综上所述，对比两者的权利可以看出，物业管理委员会的权利接近于业主大会的权限，是领导者。而业主委员会的权利和义务更多的是监督和建议，是执行者和监督者。

《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。

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居委会和物业有什么区别
居委会和物业是两个不同的组织，其职责和作用也有所不同。具体如下： 1、居委会是指由居民自行组成的、由政府指导协助管理的社区自治组织，其主要职责是为居民提供社区服务和管理。居委会的职责包括：维护社区治安、环境卫生、公共设施和公共秩序；组织开展

2023-05-11 16
怎样看懂业主委员会和业主监督委员会的区别
业主委员会和业主监督委员会的区别如下： 1、概念不同，业主监督委员会会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利

2020-07-12 763
工会和工会委员会区别
工会是工人的群众组织，由全体工会会员组成。工会委员会是工会的组织机构，是执行机构，执行会员大会确定的任务。在工会会员大会或会员代表大会闭会期间，工会委员会对外代表工会，对内组织工会会员的活动。

2020-08-18 4,124

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小区有业委会动用维修资金是和物业还是业委会签合同
如果小区要使用为维修基金的话就和物管协商后由业主委员会签字使用

2022-10-08 15,340
市委员会和市政府的区别
市委：即市一级的党的委员会，主要负责主持和处理该区域党的各项事务和重大事件。市政府：即该区域的最高行政机关，负责处理该区域各项综合性的行政事务。市府在市委的领导下自主的处理各项行政事务，向该市人大负

2021-12-28 15,340
临时业主公约和业主委员会公约的区别
业主临时公约和业主公约均对物业管理区域内全体业主具有约束力。业主临时公约适用于业主大会成立前的前期物业管理阶段；业主公约是业主大会成立后，经全体业主所持投票权三分之二以上通过后生效。

2023-08-05 15,340
业委会如何和物业签合同
注意程序合法性。物业服务企业选聘方案或者物业服务合同的主要内容应该经过业主大会通过方可生效。选聘或者解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 2、注意明确

2022-07-16 15,340

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委托和代理的区别是什么
委托与代理，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、适用范围不同：代理关系通常可以包括委托关系，有委托代理、法定代理和指定代理等。而委托关系却不能是代理关系，可以是代理关系之外的关系； 2、效力范围不同：代理关系是存在于代理人、被代理人、第三

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委托合同和承揽合同的区别
委托合同是指，委托人和受托人订立的，由受托人按照委托人的指示处理委托事务的协议。而承揽合同则是指，承揽人与定作人订立的，由承揽人根据定作人的要求完成一定的工作，并将工作成果交付给定作人，定作人接受该成果，并按照约定向承揽人支付相应报酬的协议

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怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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