法院应该如何分割按揭房，法律规定是哪些？

2024-05-13 6

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我今天介绍4种常见按揭房的分割方式吧： 1、婚前一方按揭的，离婚时，通常归持证这一方所以，对于婚后共同还贷的本金和增值，作为共同财产，核算出来后，给对方进行相应的补偿。 2、婚后按揭还贷，如果是共有权证，无论谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。这个补偿款，是指当前的市场价，扣除未还贷款后的净值。得到房屋的一方，自已去还后面的贷款。 3、婚后按揭还贷，但是房本写在一人名下，那通常会倾向于继续判归持证一方所有，另一方拿补偿款。这么做的理由，主要是考虑便于执行的问题。如果判决给另一方所有，就要办理变更登记，贷款没还清以前，银行方面通常是不会同意变更的，因为这涉及新房主是否有能力继续还贷的利益问题。当然，这个不绝对，但确实是影响法官的因素，未挂名一方，最好先去银行了解下变更过户的条件，再和法官去沟通，这样效果最好。 4、只有合同，还没有取得房产证。这种问题，只能先协商解决，协商不了，法院不管，等取得房产证以后，再另案处理。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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法律如何规定离婚按揭房产分割律师
法律对离婚按揭房产分割作出了以下规定：离婚按揭房产一般由夫妻双方协议分割或者起诉分割；若双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；若是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于

2021-03-20 71
房子按揭中离婚会分割房产吗，法律如何规定
房子按揭中离婚会分割房产吗？房子按揭中离婚，原则上是不能分割房产的，因为双方尚未取得所有权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商

2024-05-21 12
如何按揭买,法律上有哪些规定
按揭买车流程如下：提供身份证、经济收入证明等合作机构要求提供的文件资料；携带材料去贷款行申请个人汽车按揭贷款；贷款行对借款人的信用评级情况、担保等情况进行考核，确认贷款金额、期限、利率和还本付息方式等，予以发放贷款。

2020-05-07 22

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按揭房法院能执行吗，法律上该如何规定
按揭房法院能执行，但是银行就拍卖所得的价款享有优先受偿权。根据法律规定，被执行人不按照执行通知履行法律文书确定的义务的，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其应履行义务部分的财产，但应保留被执行人及其

2023-09-08 15,340
民法典规定按揭房如何财产分割,法律的规定是什么
按揭房进行财产分割，可按以下方式进行：房产归产权证上登记的一方，同时由获得房产一方对另一方就婚姻关系存续期间偿还的贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由获得房产一方个人继续偿还。

2023-02-01 15,340
新婚姻法中的按揭房分割是如何规定的?
按揭房产离婚时的分割具体规定如下：(一)一方婚前按揭购房，房屋登记在一方名下。一个人婚前一个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由

2021-05-28 15,340
房贷按揭是哪些意思,法律是如何规定的
房贷按揭是指借款人以本人名下的财产抵押，向银行申请人民币贷款的行为。个人办理房贷按揭需要信用良好、具有稳定的职业和收入，同意以该财产或提供贷款行认可的资产作为抵押物。一、申请公积金贷款需要多久申请

2023-10-14 15,340

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法律对离婚财产分割问题的规定有哪些
起诉离婚，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

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