借名买房，应该如何规避风险

2024-05-11 7

普法内容

要防范“借名买房”带来的法律风险，需要注意以下几个方面：第一，弄清楚所购房屋的性质。如果所要购买的房屋是拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，那么最好不要购买，以免发生纠纷，造成房钱两空。第二，签订“借名买房合同”需明确房屋所有权归谁所有，明确双方的权利义务，以防止因房屋所有权不明确，为日后发生纠纷埋下隐患；第三，借名买房人控制买房手续材料、留存足够的证据。出资的原始凭证，如存折、购房发票等，务必保存好。这样一旦名义产权人对借名买房合同的约定反悔，借名买房人就可以凭借足够的证据证明该房屋是借名购买，实际产权归借名买房人所有。第四、约定严格的违约责任。为防止名义产权人将该房转让或抵押给第三人，在借名买房合同中最好进行明确约定，如果出现此类违约情况，就要承担相应的违约责任。这样就为双方严格履行借名买房合同，提供了相对充分的法律保障。

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购买回迁房存风险如何最大程度规避风险
回迁房现在也分几种情况，如果是国有土地直接过户就可以，如果不是国有土地，那么你和回迁人同属一个村集体，应该也可以过户。但是除以上两种外，风险是相对比较大的。

2024-06-17 7
有什么风险，如何规避风险
承担连带责任，无法合理规避风险，尽量不要让别人用你名字买车《道路通事故司法解释》第五条规定套牌机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任，当事人请求由套牌机动车的所有人或者管理人承担赔偿责任的，人民法院应予支持被套牌机动车所有人或者管

2024-05-08 13
如何规避小产权房风险
1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。 2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。 3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的

2024-06-01 1

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实践中该如何避免借名买房的风险
实践中避免借名买房的风险有以下方式： (一)借名买房风险大，建议慎用。 (二)选好借用之名。借名买房并非绝对不可，但一定要有事先防范其法律风险的意识。 (三)签订好借名协议，选好借用之名，建议先不用急

2023-03-09 15,340
如何避免借名的风险，借名买房纠纷该怎么处理？
一、如何避免借名买房的风险虽然借名买房存在较大的风险，但是不少人还是敢于冒险，具体防范借名买房的风险的方式有： 1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书

2022-10-26 15,340
如何规避青岛买房风险, 购房者应该如何防范年轻人买房的风险
年轻人多是买房的主力人群，他们大多都是第一次买房，对于置业规划并没有一个清楚的认识。在面对买房的选择时，总是会有一些错误的认识。一些建议，帮助新手的购房人们可以少走一些弯路。1、首先，拒绝感性消费年轻

2022-02-11 15,340
借名买房会承担哪些风险应该如何防范
借名买房会承担以下风险： (1)借名买房合同或被确认无效。 (2)借名人易发生房钱两空的后果。 (3)出名人的资信可能受到不利影响。防范借名买房有以下措施： (一)借名买房风险大，建议慎用。 (二)

2023-03-10 15,340

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借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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借名买房如何处理
一般来说，借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件，即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的；3、合同双

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借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

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