不良资产要怎样拍卖

2024-05-16 5

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在第一种情况下，资产未来现金净流量现值小于资产的公允价值减处置费用小于等于资产的账目初始价值。当一项资产因非资产本身的外部因素造成未来现金净流量出现小于初始成本时，尽管资产价值按照公允价格测算并未发生明显变化，或是发生变化引起损失后的资产价值大于资产按照未来现金净流量测算的价值时，应以资产初始价值与公允价值之差来判断其减值数量。这项假定是基于资产的变现公允价值收入要高于源于资产未来创造价值获得的经济利益流入，即“变现价值”大于“创效价值”。比如，产品订单减少、产品质量差等原因，财务核算上尽管会以该项资产的“变现价值”与“账面价值”的差额确认损失，但实际损失会远远高于这个差额。企业拥有资产的核心目的就是获得高于资产初始成本的盈利，即该项资产在企业未来生产经营中的现金净流量现值大于该项资产的初始成本。如果按此判断，似乎最好的办法就是处置资产而获得变现的现金流而放弃未来运营资产所获得的现金流。事实上，企业经营者不会或没有理由马上处置该项资产，而应从造成资产不良的外部因素着手，即应从改善产品性能、产品质量以及外部市场拓展角度出发，从而提高该项资产的创效能力，使其由不良转为优良如确实无法改善现金流，那么企业应果断处置该项资产，从而获得当期现金流。还有一种极端情况，即资产的未来现金净流量现值为零或为负值，实务工作上被称为“闲置资产”或“负效资产”。在这种情况下，如在改善未来现金流无望，其最优方法是对该项资产进行处置。在第二种情况下，资产的公允价值减处置费用小于资产未来现金净流量现值小于等于资产的账目初始价值。当一项资产因资产本身的因素造成资产初始成本价值发生损失，如发生资产贬值、资产毁损等情况，该项资产从变现价值角度来讲已发生损失，但该项损失不高于该项资产未来净现金流现值变动的程度，即“变现价值”小于“创效价值”。在这种情况下，企业的资产损失主要是由于资产本身贬值造成的，尽管有可能未来净现金流现值高于资产的变现价值，但事实上由于资产本身的贬值往往会拖累其自身的价值创造能力。作为企业经营者，提升资产价值的方法应从改善资产本身质量入手，稳固其获利能力。

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司法拍卖不良资产要多长时间
司法拍卖不良资产的时间是不确定的，并没有明确规定。法律对法院拍卖不良资产的期限是没有明确规定的，拍卖可能会出现流拍的情况，流拍后要重新进行拍卖，人民法院在拍卖前要进行公告。

2020-06-11 192
房地产不良资产拍卖的流程是哪些
房地产不良资产拍卖的流程如下： 1、处置机构向人民法院起诉； 2、法院受理并向债务人发送诉讼文件； 3、开庭审理； 4、处置机构胜诉的，法院将执行判决，对房地产进行资产评估； 5、资产评估后，进入司法拍卖程序； 6、拍卖所得资金偿还债务等费

2022-04-14 889
不良资产拍卖流程是如何规定的
不良资产拍卖有以下流程： 1、评估价格； 2、作出强制拍卖的决定； 3、确定和委托拍卖机构； 4、发布公告与展示标的； 5、确定拍卖保留价； 6、举行拍卖会； 7、确认拍卖结案。

2020-11-20 182

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不良资产拍卖限制竞买吗
根据《拍卖法》第三十三条规定：“法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。”对于不良资产的公开拍卖，一般都可以参加，除非限制人身自由的人员。不良资产批复后选拍卖行，拍卖行再

2022-03-21 15,340
如何申请司法拍卖不良资产
司法拍卖不良资产的时间不确定，没有明确规定。法律没有明确规定法院拍卖不良资产的期限，拍卖可能会出现拍卖。拍卖结束后，人民法院应当在拍卖前公告。

2021-11-17 15,340
不良资产拍卖时间是什么时候？
批复后选拍卖行，拍卖行再刊登拍卖公告并组织拍卖。当然，有些项目可以协议转让，不必走拍卖程序。有的项目可能搞招标，有的项目搞竞价。不管什么形式，首选公开，很少协议。

2023-08-31 15,340
不良资产拍卖流程是如何规定的？
不良资产拍卖流程大致可分为以下阶段法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。 1、评估价格 2、作出强制拍卖的决定 3、确定和委托拍卖机构 4、发布公告与展示标的 5、确定拍卖保

2023-09-14 15,340

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01:20
法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

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01:08
司法拍卖流拍后怎么处理
第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。根据相关法律的规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过百分之二十。拍

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00:52
房产拍卖公告时间是多久
房产拍卖公告时间至少为十五天。关于房产拍卖公告时间应为多久的问题，根据我国《最高人民法院关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条可知，人民法院拍卖前应当先发布公告。而公告的期限，因所拍财产的不同而不同：如果所拍卖的财产是动产的，人民

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