铺面转让合同应注意哪些

2022-04-13 348

普法内容

铺面转让合同应注意以下几点： 1、在合同内容方面，要明确三方的身份信息； 2、合同约定的重要条款，如铺装信息、租金的结算和支付、铺装设施设备的约定、铺装转让费的支付、铺装交接时间、铺装物业费、水、电、煤等费用的结算； 3、除生效条款外，还约定了违约金和争议管辖权，合同形式方面，转让人、受让人、出租人三方签字盖章，每人保存一份原件。铺面转让是承租人转让租赁权，即承租人将房屋转让给第三人承租。承租人转让店铺需经出租人同意，签订三方协议约定转让人、受让人、出租人的权利义务。

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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