如果商品房退房银行按揭怎么处理啊

2020-01-03 57

普法内容

1、首先由于购房合同被解除，开发商商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。买家申请的银行贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给买家。然后买家再按照贷款合同进行提前还款。 2、如果卖家把钱退给买家，买家却没有按照规定向银行还款的话，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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怎么退房按揭商品房
开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照

2024-05-02 11
商品房不能按揭，怎么退
1、如果在订立合同时，开发商曾经对保证办理购房按揭作出承诺，开发商应当承担违约责任； 2、如果由于开发商的原因导致按揭未能办理下来，购房者有权退房并要求开发商赔偿损失； 3、如果确实是由于购房者自身原因导致按揭无法办理，开发商则有权要求购房

2021-07-28 64
银行已经按揭了如何退房
可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款. 合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。

2021-04-23 115

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按揭商品房逾期如何退房
按揭商品房逾期交房的，此时可以首先由商品房买卖合同中的购房者向逾期交房的开发商发出退房通知，之后双方当事人的合同自解除合同的通知达到开发商的时候就自动解除，在解除之后，开发商要在十五天之内办理好手续并

2023-02-09 15,340
银行按揭后如何退房
银行办理按揭后欲退房购房者应向售房者发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，解除按揭合同办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，由违约方依据合同约定支付违约金。

2022-11-04 15,340
房子按揭还不起银行怎么处理
若借款人无法按期偿还住房贷款，银行将会根据具体情况采取以下应对策略：首先，向征信系统做出报送。银行的住房贷款业务已全部实现与征信系统的无缝对接，且此类贷款并未设置任何宽限期限，因此借款人一旦发生逾期还

2024-09-11 15,340
按揭商品房交房按什么价格退房呢，退房违约金怎么算
1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。 2.如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还

2022-04-18 15,340

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按揭房离婚时怎么处理
按揭房产离婚时如何分割，首先需要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是属于一方首付，但婚后共同还贷的，且房屋登记在首付一方名下，则该房产一般判归首付方所有。但是共同还贷及对应增值的部分，应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先

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夫妻离婚如何处理按揭房产
夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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