划拨土地使用权不过户如何办

2024-04-28 11

普法内容

1、划拨土地是可以过户的，划拨土地使用权上形成房屋产权的转让，必须同样要经过由划拨土地使用权到有偿出让土地使用权这一体制的转换，未补办土地使用权出让手续不得转让，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 2、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准。 3、再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金；然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记。

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如何办理划拨用地土地使用证
办理划拨用地土地使用证需向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日

2021-12-29 153
划拨土地过户费用高吗？
划拨土地过户需要缴纳的费用包括： 1、按评估价补缴20%-50%的土地出让金（各地方规定不同）； 2、5.4%的营业税； 3、3%的契税； 4、3.5%的土地增值税。

2020-07-16 572
如何分辨土地证上国有土地使用权的划拨
确定土地证上土地使用权类型的划拨如下：（1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权；（2）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者无偿取得的土地使用权。

2020-07-13 264

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土地使用权划拨划拨，所谓“划拨土地使用权”指的是什么
土地使用权分配是指土地使用单位经政府部门批准，在土地使用者支付补偿、安置等费用后，将土地交付给土地使用或者国有土地使用权免费交付给土地使用者取得国有土地使用权的方式。

2021-12-30 15,340
划拨土地使用权划拨出资人如何处理?
在指定的合理期间内办理土地变更手续，出资人以划拨土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续；逾期未办理的，人民

2022-12-01 15,340
划拨土地土地使用权过户的流程有哪些
划拨土地房产过户流程如下： 1、签订转让房产转合同； 2、履行主要合同义务后，到房产所在地的不动产登记机构申请办理过户登记； 3、提交变更登记申请书等材料； 4、受理申请后，审验材料； 5、符合规定的

2022-05-25 15,340
划拨用地如何办理土地使用证
1、申请。原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请： 2、受理和审查。市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请

2023-11-05 15,340

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01:12
土地使用税如何申报
土地使用税的申报流程如下： 1、进入申报系统。我要办税，申报纳税，城镇土地使用税申报； 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确； 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”； 4、申报状态查询。我

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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企业划拨土地可以办理抵押登记吗
企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取

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