承包人行使优先权需要哪些条件

2022-04-15 297

普法内容

承包人行使优先权需要以下条件： 1、合法有效的建设工程合同； 2、项目已竣工，有竣工验收证书；优先补偿建设项目原则上应为竣工项目，但因不能归责于承包人而停止建设的，俗称未完工建筑项目，承包人也应享有优先补偿权； 3、工程款金额已确定； 4、承包人已支付发包人合理期限的催告，一般不少于三个月。

《中华人民共和国民法典》
第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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优先监护权行使需要考虑的因素如下： 1、优先监护权主张者的年龄因素； 2、优先监护权主张者的身体状况； 3、优先监护权主张者无重大传染病等不利于未成年人成长的疾病； 4、夫妻双方是否都主张优先抚养权； 5、优先监护权主张者的经济状况； 6、

2022-04-14 562
建设工程优先受偿权行使条件
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2024-04-18 8
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2021-03-31 985

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2022-06-22 15,340
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2022年承包人对建筑工程行使优先受偿权需具备什么条件
承包人对建筑工程行使优先受偿权需具备的条件： 1、工程款数额已经确定; 2、承包人已经给付发包人合理期限的催告(一般不得少于三个月); 3、优先受偿权未过6个月的除斥期。 4、建设工程可折价、拍卖;

2022-11-25 15,340

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承包人申请优先受偿权后需采取保全措施吗
承包人申请优先受偿权后可以申请保全措施，保全措施不是必经的程序。财产保全是法院根据当事人的请求，采取查封、冻结、扣押等强制措施，防止当事人将财产转移或发生所有权变更，保全措施的的目的是为了避免执行落空，申请执行后却没财产可供执行。保全措施可

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