二手房售后如果买方不买怎么办?

2021-04-03 118

普法内容

二手房买方毁约不买了卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任，向卖方支付违约赔偿金；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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二手房买方毁约不买了，二手房买家违约怎么办
二手房买卖中买方毁约不买，卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任。 1、若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于实际损失的情况下，人民法院将予以支持，具体为以违约

2024-06-22 41
二手房退房后二手房卖方毁约不买了怎么办？
二手房交易中，买方毁约不买的，卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任，并向卖方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。

2021-01-19 176
如果买二手房没有房产证怎么办
买二手房如果没有房产证，需要进行以下步骤： 1、先核实房屋所有权情况。可以通过房屋所在地的房产中介、房管局、土地局等渠道查询房屋的所有权状况。如果房屋确实存在所有权状况上的问题，建议放弃购买； 2、确认房屋信息。在购买二手房之前，需要了解

2023-06-27 20

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买到二手手机，售后不退，怎么办
对于这样的问题，您首先最好通过与对方协商解决，其次如果协商不成，您可以通过向消费者协会反映问题的方式来进行投诉或者向主管该微点的部门进行投诉，再次，如果以上问题解决不了，您可以通过诉讼途径来解决问题。

2022-02-19 15,340
二手房买方违约不赔偿买方有什么后果
首先要看是否签订的二手房买卖合同，再次就是看买卖合同中对违约金是怎么规定的，签订了合同，并且合同中对违约金有明确的说明，是多少钱还是按房价的比例，如果这个时候买方违约，就必须按照合同的说明支付违约金。

2022-04-28 15,340
如果买二手房离婚怎么办
1、离婚有两种途径：双方达成离婚协议，对夫妻共同财产问题、共同债务问题、子女抚养问题进行相关约定，然后去民政局办理离婚登记。（2）诉讼离婚。起诉至当地法院要求解除婚姻关系，处理夫妻共同财产和债务，争取

2022-03-17 15,340
买房后销售如果毁约怎么办
首先要确定买卖双方是否签订了房屋买卖合同。如双方未签订买卖合同，只交付定金，则只能适用定金罚则，卖方违约，由卖方双倍返还定金。如果双方已经签订了买卖合同，买方有两种选择，一种是要求继续履行，另一种

2021-11-10 15,340

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则，如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的，就按照约定的数额进行赔偿；如果没有约定具体的数额，而是约定按照实际损失赔偿的，卖方计算好损失的数额后

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