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烂尾楼纠纷属民事范畴,可能包含多种类型的法律争议,如合同纷争、损害赔偿及行政制裁等。具体而言,建设项目合同纠纷例如建设工程施工合同,以及与此直接关联的建设材料交易合同;房地产销售合同纠纷如商品房预订、预售和销售合同纠纷;其他关连合同,如监理
1.业主寻求集体行动房屋产权明晰后,若决定对发展商提出诉讼,投资者宜与全体业主联合发力,确保所有人都得到公平待遇以获取最佳法律保护。 2.采取合理措施减轻损失如开发商能短期筹措资金使工程继续进行,可酌情给予宽限,进而降低损失程度。 3.谨慎
烂尾楼工程纠纷属于民事纠纷。烂尾楼工程纠纷中,几乎绝大部分的工程都存在工期延误的情况,而在每一个烂尾楼工程纠纷案件中,也几乎每个发包人都不会放弃追究承包人因工期延误而产生的违约责任的机会。这里的违约金属于民事责任的一种。
真的遭遇了烂尾楼,首先还是要学会“自救”,通过法律手段尽可能保障自身的权益。如果开发商宣告破产时房屋尚未建成,就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同,可以分为两种具体情况:按揭贷
烂尾楼可以拍卖。首先应该先明确房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;最后如
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地
烂尾原因大起底 烂尾楼,顾名思义,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。 烂尾楼形成的原因可说是多种多样的,现实中包括在建楼盘的开发商
开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况,那么购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果,那么就要尽快地提起诉讼,维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债,那么购房者更应该尽快提起诉讼,以确定自己的债权。法院会对开发商的财产进行司
出现烂尾楼的情况。有方方面面的原因,最主要的原因就是开发商资金链断裂,导致工程停工。对于购房者来说遇到了房屋烂尾,那么首先就要保留相关的合同材料,与开发商还有银行进行协商。如果烂尾只是暂时的,后面开发商还能够继续将房屋修建完工,那么购房者可
买房对于很多家庭来说是大事。但是,在买房的时候都会存在一定的风险,比如说买期房就有可能会买到烂尾房。当购房者买到烂尾房的时候,有两种可供选择的处理方式: 第一种就是,耐心地等待开发商交房,虽然看起来是无奈之举,但是如果开发商能够尽快筹集到资