期房逾期违约金应该如何约定

2024-06-17 10

普法内容

有关逾期履行的违约金如何约定，需要首先了解以下几个问题。首先逾期履行的违约金不同于一般的违约金，逾期履行的违约金是指合同一方当事人迟延履行合同义务而承担的合同违约金，一般的违约金是指指除“迟延履行”违约金外，合同一方当事人不履行合同义务和履行合同义务不符合合同约定而应承担的违约金。其次迟延履行违约金是典型的“惩罚性违约金”，而非“补偿性违约金”。所谓“惩罚性”违约金是一方当事人迟延履行合同义务时，应向对方支付违约金，造成损失的，还要赔偿全部损失。根据《民法典》第五百八十五条第3款规定的迟延履行违约金即属惩罚性违约金。惩罚性违约金的支付不以违约损失为前提，有损失的，除支付违约金外，损失另行赔偿没有损失的，违约金照付不误。最后合同逾期履行约定虽未惩罚性违约金，但并不意味着没有上限要求，若约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般会被认定为《民法典》第五百八十五条第2款规定的“过分高于造成的损失”，可能面临不被人民法院支持的不利后果。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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开发商逾期交房应该如何拿违约金
开发商逾期交房的，合同中对于违约金有约定的，按合同约定支付违约金，没有约定的，每日按商品房价款的万分之一向买方支付违约金。

2021-01-26 188
信用卡逾期应该如何减免违约金
和以前的滞纳金收取标准相同，违约金收费标准基本都设定为最低还款额未还部分的 5，只是各家银行规定的违约金最高、最低限额有所不同，具体见下：中国银行：最低还款额未还部分的5。工商银行：最低还款额未还部分的5500元。农业银行：最低还款额未还部

2024-06-10 20
电费逾期违约金如何算，应该如何解决？
用户在供电企业规定的期限内未交清电费时，应承担电费滞纳的违约责任。电费违约金从逾期之日起计算至交纳日止。自逾期之日起计算超过30日，经催交仍未交付电费的，供电企业可按照国家规定的程序停止供电。那么电费逾期会影响信用么？欠电费是会影响个人信用

2024-04-30 13

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违约金应当如何写逾期违约金条款规定
逾期付款的违约金条款可以写明逾期付款时根据具体违约情况向对方支付的违约金数额；也可以写明计算违约损失赔偿额的方法。约定的逾期付款违约金高于或者低于所造成的损失时，双方可以请求法院适当调整。

2023-11-29 15,340
违约金逾期交房应如何赔偿？
1、遇到延迟交房，应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。

2022-07-20 15,340
逾期交房违约金是多少，应该如何处理
发生逾期交房的违约金一般是合同约定的数额，合同中一般包含违约条款，逾期交房违约金即根据违约责任的相关约定计算，如没有约定，可以按照按照逾期交付期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段

2023-10-11 15,340
如何计算借款合同的逾期违约金，逾期违约金应该怎样计算
如何计算借款合同的逾期违约金和利息 1、仅要求本金而放弃违约金和逾期利息请求的，只判决本金。 2、双方对逾期违约金和逾期利息有约定的，当事人对利息有明确请求数额，且不明显违反法律规定的，可按其请求数额

2022-05-10 15,340

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合同法逾期违约责任
逾期违约责任主要有以下： 1、违约方没有按约定履行合同义务的，给另一方造成了多大的损失，就赔偿给另一方造成的这个损失金额。如果约定的违约金不足以赔偿，给另一方造成损失的还要赔偿相应的损失。 2、当事人不履行或逾期履行，可以按合同约定的逾期赔

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逾期交货违约金一般每天多少
逾期交货违约金是按损失大小来决定的。违约金最高限额应该是实际损失的30%。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一

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合同未约定违约金如何判决
违约金是指，合同当事人在合同中预先约定当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以依据合同法的相关规定，要求违约一方承担继续履行、采

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