是否能够单方解除个人房屋租赁协议

2024-06-25 11

普法内容

1、以下情形可以单方解除个人房屋租赁协议：承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的；租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。 2、法律依据《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十九条因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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何时承租方能够解除租赁协议
依据《民法典》第七百二十四条的要求，有以下情况之一，非因承租方缘故导致租用物没法应用的，承租方能够终止合同：（一）租用物被司法单位或是行政单位依规被查封、扣留；（二）租用物属有异议；（三）租用物具备违背法律法规、行政规章有关应用标准的

2024-06-25 13
协议解除协议房屋租赁问题
房屋租赁合同解除协议需注意的问题如下： 1、解除房屋租赁合同需要书面手续； 2、明确违约责任； 3、明确解除合同的具体时间； 4、明确因违约解除产生的实际损失； 5、明确租金押金的退还问题； 6、明确双方的权利与义务。

2021-01-28 270
出租人死亡房屋是否能解除租赁关系
租房人死亡，出租人可以解除租赁房屋关系。但承租人生前存在共同居住的人或者共同经营人的，共同居住人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。合同解除后，出租人应当根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

2021-03-08 209

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房屋租赁解除协议公证房屋租赁解除合同协议
乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。本协议自双方签字

2023-07-01 15,340
合同解除协议是否能够单方面
乙方在以下情况下可以单方面解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后

2023-08-17 15,340
协议房东解除房屋租赁合同是否有效
委托人与居间人签订的居间合同与其他的，即与房东签订的合同是无关的，就算与房东解除了合同，居间协议也是有效的。

2022-12-16 15,340
个人房屋租赁协议是否需要公证
(一)、租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。 (二)、个人房屋出租协议不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，

2023-05-26 15,340

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分家协议能否解除
分家协议可以解除，但是需要经过法定的方式来解除。分家协议虽然涉及了部分人身关系，但是总体上是一份处分和分割财产的协议，也会受到民法典的调整。因此，如果分家协议的内容符合当事人的真实意思表示，不涉及违反公序良俗等情形，这时候分家协议是有效的。

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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租房口头协议是否有效
我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订

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