二手房有哪些理由可以退房

2021-02-20 294

普法内容

二手房可以退房的理由有：卖方逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于卖方的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；卖方擅自变更规划设计的。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买二手房可以有以下哪些理由不能买
1、以出让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利； 3、依法收回土地使用权； 4、共有房地产未经其他共有人书面同意； 5、权属争议； 6、未领权属证书； 7、法律法规规定禁止转让的其

2020-01-03 348
有哪些理由能证明二手房比新房好？
第一，居住时间提前。第二，装修费省钱。第三，税费低一些。第四，可选地段。

2024-06-06 25
二手房过户费有哪些以及二手房过户费由谁承担
二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈

2022-09-29 274

专业问答更多>>

哪些二手房可以买买二手房有哪些注意事项
1、二手房交易是件很繁琐的事情，所以很多人都要通过中介进行购房。 2、了解二手房屋的土地的真实使用期限， 3、留意产权，房屋产权上的产权人与卖房人是否为同一人，否则过户时会发生不必要的麻烦。

2023-11-13 15,340
买二手房的好处是什么买二手房的理由有哪些
买二手房的理由有哪些一、交易简单不易纠纷买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。二、房屋质量一目了然二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如

2022-10-31 15,340
哪些人可以办理二手房贷
哪些人可以办理办理二手房贷，一、办理二手房贷须具备的资格 (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; (2)交齐首期购房款; (3)有稳定合法收入，有还款付

2022-04-15 15,340
哪些理由能证明二手房比新房好？
第一，居住时间提前。第二，装修费省钱。第三，税费低一些。第四，可选地段。

2022-10-20 15,340

法律短视频更多>>

01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,676 15,340
01:15
一手房备案后还可以退房吗
一手房备案后是否还可以退房，要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的，可以无条件退房： 1、开发商未取得商品房预售许可证的； 2、购房合同被依法确认无效的； 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的； 4、按揭不能的； 5、屋面积误差比

1,400 15,340
01:15
购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

13,923 15,340