购房合同中应必备的条款有哪些

2022-04-14 274

普法内容

购房合同应约定以下内容： 1、当事人姓名、姓名、住所； 2、商品房基本情况； 3、商品房销售方式； 4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间； 5、交付使用条件和日期； 6、装修设备标准承诺； 7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任； 8、公共配套建筑的所有权； 9、区域差异的处理方式； 10、办理产权登记相关事宜； 11、解决争议的方法； 12、违约责任； 13、双方约定的其他事项。

《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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