房屋赠与合同的条件

2024-05-08 7

普法内容

在农村我们只拥有土地的使用权，而不拥有土地的所有权，因为土地资源是国家的，是人们共有的。而不是某一个人私有的，但是我们在农村土地上面建房子之后，可以将农村房产进行赠与，但是必须符合一定的条件。房屋赠与必须符合以下规定： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续 5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费 6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房屋赠与必须满足以下条件：因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。《民法典》第六百五十九条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋赠与合同房屋赠与协议效力
享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤

2021-01-10 224
房屋赠与合同时限多长，房屋赠与合同可以延
合同的成立并不意味着必然生效，在某些情形下是可以延迟生效的，但要根据具体情况来确定。在房产赠与的关系成立之后，受赠人取得该房产的所有权之前，赠与人是可以行使撤销权的。

2021-03-20 169
赠与是否能撤销房屋赠与合同中的赠与人
对于一般情况下，只要房屋没有发生产权变更，没有进行不动产变更登记的，赠与人可以随时撤销赠与，把房子要回来。如果房子已经办理了产权变更登记的，则只有受赠人存在下列情况时可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）

2021-04-28 37

专业问答更多>>

什么条件下的房屋赠与合同生效
按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生

2022-04-04 15,340
无条件的房屋赠与合同怎样解除?
任何时候法院都不能随便地撤销。法律规定，财产赠与在所有权转移交付之前，赠与人可以主张撤销；另外，符合法定情形时，已经赠与的，也可以向法院申请撤销。法条链接：《合同法》的相关规定1、第一百八十六条赠与人

2022-10-06 15,340
赠与条件房屋赠与要符合什么条件，可以办理赠与吗
房屋赠与要符合什么条件？ 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），

2022-04-10 15,340
房屋赠与合同生效条件是什么，房屋赠与产权登记需要
按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生

2022-04-07 15,340

法律短视频更多>>

01:04
赠与房产的条件有哪些
房地产赠与，是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。赠与房产的条件有六点，分别是： 1、赠与人必须是房地产的

875 15,340
01:09
怎么写农村房屋赠与合同
根据相关法律规定，赠与合同应当包含以下内容：1、赠与人和受赠人的基本身份信息，主要包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式等；2、赠与人所要赠与的财产的基本情况，如果涉及房产的，要写明该房产所在地区、占地面积等信息，还要注明该房产是否

2,075 15,340
01:06
房屋无偿赠与合同范本怎么写
根据相关法律规定，赠与合同应当包含以下内容： 1、赠与人和受赠人的基本身份信息，主要包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式等； 2、赠与人所要赠与的财产的基本情况。如果涉及房产的，要写明该房产所在地区、占地面积、不动产权号等信息，还

1,483 15,340