安置房一房二卖如何处理

2024-05-10 4

普法内容

若开发者实施了“一房两卖”的行为，那么买方是有权要求卖方承担违约责任的，包括归还购房资金，赔偿损失以及支付违约金等相关费用；若在合同条款中对于赔偿事项并无明确约定，则需要依照法律法规的相关规定予以处理。同时，买方亦可选择主张解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，当出现以下任一情形时，导致商品房买卖合同的目的无法实现，无法获得房屋所有权的买方可以请求解除合同、归还已支付的购房款项及其利息、赔偿损失，并且可以向卖方提出不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任：（1）商品房买卖合同签订之后，卖方未及时通知买方且擅自将该房屋抵押给了第三方；（2）商品房买卖合同签订之后，卖方再次将该房屋出售给了第三方。针对“一房两卖”的欺诈行为，应按照合同诈骗罪进行相应的处罚。希望上述信息能够为您提供一定的参考价值，如您仍有其他疑问，欢迎随时点击下方按钮进行咨询，或直接前往我们的专业机构寻求帮助。

《商品房销售管理办法》
第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。\n房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。\n房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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一房二卖安置房违法吗
1．我们理解您在收楼之时可能因为各种原因，想要延期办理房屋所有权证书，然而，这其中涉及到诸多风险与职责，需要您慎重考虑。首先，您需要了解延期办理房产证可能会对您获得产权的法律保障造成影响，同时，由于存在逾期缴纳税费的问题，您有可能需要承担滞

2024-04-29 23
二手房安置房买卖合同
可以找律师代写

2024-07-11 26
一房二卖公安可以处理吗
针对“一房二卖”现象，公安部门有权利启动立案调查程序。此行为是指房地产所有者同一物业在不同时间段内分别和两位买方签署买卖契约。在此环境下，一方通常会获取两份房款支付，但实践中很难满足多名购房者需求。若证实构成合同欺诈罪行，公安部门必须启动刑

2024-04-28 18

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如何处置一房多卖的安置房？
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2022-11-09 15,340
买的二手安置房一房多卖会怎么处理
一房多卖的，如果卖方已经将房屋交付给买方，那由该买方获得房屋，卖家对其他买家应该承担违约责任。没交付就得看买方是否已全额支付房款；如果没交付也没付款的就得看是否办理房屋产权过户备案等相关手续办理的情况

2022-11-20 15,340
一房二卖安置房违法吗
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2024-09-18 15,340
一房二卖怎么处理如何预防一房二卖
两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。1）买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易

2023-12-22 15,340

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拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

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01:21
安置房离婚后如何分配
首先，安置房在离婚时是否需要分割以及如何分割，需要结合被拆迁房屋的性质进行分析。如果被拆迁房屋是一方婚前个人财产，该房屋在婚后进行拆迁，婚前房屋在婚后拆迁转化为安置房，这是一方个人财产在婚后形态的转变，没有发生性质的改变，这种情况下依然属于

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一宅两户拆房安置法
一宅两户拆房安置法主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。关于一宅两户拆房安置的问题，只要两家独立立户，就要按两户补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集

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