商铺备案可以改名字么

2020-09-07 310

普法内容

如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的关于做好稳定住房价格工作的意见中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子，需要先还清贷款，取得房产证，才可以出售。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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我想要更改名字，网签已备案合同可以更改名字吗？
可以变更的，但是原来做的合同就无效撤销，制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的，房

2024-06-29 30
商铺合同能不能申请改名字？
双方协商一致可以。

2024-05-30 10
改名字可以改姓吗？改名字需要什么？
流程不麻烦但是后来带来的影响很麻烦。一般由本人凭身份证明，向户籍所在地派出所递交书面申请和有关材料（包括村居委会或者单位的证明，说明确实存在你诉说的理由，比如与家人同名，与同事同名，等等），并提出充分理由。成年人改名，公安机关在程序上把关很

2024-05-17 22

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如何更改商铺名字
1、房主所称的到开发商处更名，要看房子的具体情况，很可能该房已在房管局办理了备案手续，因此，你买的这个房子涉及的手续可能比较多。2、如果你要确定这套房子是否有抵押或诉讼等，你可在购买之前自己或委托律

2022-05-09 15,340
店铺改名字可以退钱吗
根据你所说的情况，《指引》规定，在预付费服务期限内，经营者不得擅自提高承诺的商品、服务价格或增加服务限制条件。经营者变更服务地点、调整主要经营项目、擅自提高价格或增加服务限制条件严重影响消费者利益的，

2022-01-22 15,340
够了买房子想改名字，网签备案后还可以改名字吗
1，可以更改的，不过需要满足一定的条件。 2，购房合同网签后，还未备案的，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发

2023-03-23 15,340
现在改名字具备什么条件可以改
改名需要符合下列条件之一：（一）同时在同一单位工作或者在同一学校学习姓名相同的；（二）与社会知名人士姓名相同的；（三）与声名狼藉人员姓名相同的；（四）与被通缉的犯罪嫌疑人姓名相同的；（五）名

2023-08-05 15,340

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01:14
离婚以后孩子改名字怎么改
离婚以后孩子改名手续是以下三点： 1、向公安局户籍办申请； 2、审查改名理由是否正当； 3、驳回申请或同意。更改姓名要持相关证件前往当地的户口登记机关申请变更登记。变更姓名所需申请材料有以下三点，分别是： 1、本人或者父母申请； 2、户口

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00:57
名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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01:14
商品房买卖合同签名后可以改吗
商品房买卖合同签名后可以改吗因为涂改合同并不属于使合同归于无效的情形，所以原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2、双方当事人恶意串通，损害国

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