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合同解除主要看合同关于解除方面的约定以及法定解除情形,如合同约定买方迟延付款一个月卖方有权解除合同等。否则如果买方仅仅是一般的违约行为,很难解除只能要求继续履行。因此要看约定和违约情形及性质。仅供参考。
解除购房合同后返还房屋需要一方向另一方发出退房通知,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续、退还购房款于购房者,购房者依约返还房屋。
如果是银行原因贷款没办下来可解除商品房买卖合同:根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,
首先,考虑你们是否就此约定了合同解除的条件,如果约定了未按期交房或办理房产登记为合同解除条件的,条件成就时,你就有权利解除合同,并要求赔偿损失;如果无任何约定,在对方未及时履行交房及办理房产登记等手续
转让的房屋销售合同符合条件的,可以终止。当事人可以协商终止合同,或者事先约定终止合同的原因,终止权人可以终止合同。房屋销售合同终止后,当事人应当根据实际情况采取补救措施。
如果有证据证明该售楼小姐有此承诺,且能证明该售楼小姐身份,可以要求解除购房合同;对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款,且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、贷款利率提高或不能办理按揭贷款等因素
一、房屋面积缩水能否解除购房合同根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,交付使用的房屋建筑面积与合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理。合同没有约定或者约
根据我国合同法的规定,以下情况房东可以解除合同收回房屋:1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋,如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋,导致租赁房屋收到损坏,房东有权解除
只有购房合同的房子,也可以交易。我国民法典明确规定了,转让不动产的行为要发生效力,当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的,不能得到法律的承认。但是,没有办理转移登记的行为,并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
先交首付,再签订购房合同,合同也能够成立生效。具体来说,由于涉及的标的额较大,而且容易发生纠纷,房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是,我国民法典第四百九十条规定了,如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前,已经履行了合同的主要义务,