宅基地不建算违建吗

2020-07-13 541

普法内容

宅基地不报建属于违建。不经过审批擅自建房的行为，就是未批先建的违法建设行为，建的房子就是违法建筑。对违法建筑的分类处置，以拆除为主，补办和缓拆则是例外，是少数，要符合了条件才可以。按照其依法行政的要求，总体上要做到严厉惩处、有力遏制当前违法建设行为，只有在特殊情况下要尊重历史、区别对待，根据不同的原因、不同性质的违法建筑种类，分类处理、妥善处置。

《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

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宅基地面积超多大算违建
宅基地面积超多大算违建，即宅基地每户只能有一块，一般超过宅基地证规定的面积内建住宅即为违规，具体情况如下： 1、根据法律规定，农村宅基地不管超出多少，超出的部分就算违章建筑，只能在宅基地证规定的面积内建住宅。农村村民一户只能拥有一处宅基地，

2022-12-18 9,283
宅基地几层以上才算违建
农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。根据规定，建房的村民需要向村委会提

2022-03-28 2,687
国有土地自建房算不算宅基地
需要结合具体情况判断，国有土地上的自建房属于小产权房。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规

2021-03-15 1,969

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在原宅基地建的房子算不算新建
一般认为，这种房子是新建的房子，还是要严格依照政府规定履行审批手续的，并不是说，自己的宅基地，想怎么建就怎么建，国家对此还是有做出一些规定的。

2023-02-23 15,340
家用大型养殖场建在宅基地里算不算违章建筑
取得了合法的承包经营权证就不算违章建筑。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

2023-12-03 15,340
聊城建房宅基地修建怎么算？
我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规，我们国家实行的是房地一体化原则，征收农村房屋，对房屋进行了补偿，也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿，因此不再单独对宅基地补偿。但是一些地方农

2023-11-26 15,340
宅基地是违法建筑安置吗
违章建筑宅基地一般不能安置。违章建筑不符合法律规定的，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除，无需支付赔偿安置。

2021-11-25 15,340

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01:26
耕地建厂房算不算违建
耕地建厂房算不算违建，需要根据具体情况进行处理。耕地建厂房没有经过批准，那么就属于违建。耕地建厂房，办理农用地转用审批手续并且经过批准，那么就不属于违建。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建

2,023 15,340
01:19
宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

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01:04
工业用地建厂房算违建吗
如果工业用地的性质属于集体土地，那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依

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