用益物权和担保物权相互独立吗

2021-10-19 38

普法内容

用益物权包括宅基地使用权，建设用地使用权，地役权，土地承包经营权。其中，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。所以，用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上的。

《民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

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留置权是担保物权还是用益物权
属之于不动产权利中的用益物权。留置权特指债权人依据与债务人所签订合同中的相关条款，占据其动产；若债务人未能按约定时间归还债务，债权人有权根据法律规定，留置相应动产，通过对该资产进行估值或拍卖来获取拍卖支付款，优先受偿。 1．留置权的主要特性

2024-04-30 27
担保物权与用益物权有何不同
用益物权和担保物权设立的目的不同、权利性质不同、标的物不同、存续期间不同等。用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的定限物权,担保物权是指为担保债权的实现而设。

2021-02-03 266
用益物权可否与担保物权合并
用益物权与担保物权可以同时存在于同一不动产上。

2021-04-27 312

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担保物权和用益物权是一个概念吗
担保物权属于所有权，用益物权属于使用权。按照买卖不破租赁的原则，用益物权优先于担保物权。

2022-10-30 15,340
与用益物权相比担保物权的特征有什么呢？
用益物权虽然也可以在动产上设立,但是从用益物权的具体类型来看,用益物权主要以不动产为客体,这主要是便于通过登记公示. 用益物权是直接支配他人的物的权利.用益物权人可以直接支配标的物,不需要他人行为的介

2022-08-05 15,340
留置权是担保物权还是用益物权
属之于不动产权利中的用益物权。留置权特指债权人依据与债务人所签订合同中的相关条款，占据其动产；若债务人未能按约定时间归还债务，债权人有权根据法律规定，留置相应动产，通过对该资产进行估值或拍卖来获取拍卖

2024-09-14 15,340
一个物有几个用益物权有几个担保物权
一般没有限制，需要结合标的物的价值分析

2022-10-31 15,340

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01:30
担保物权如何解释
担保物权是指担保物权人即债权人在债务人未按照债权债务合同的约定偿还到期债务或者发生担保合同所约定的可以实现担保物权的情形时，依法享有的对担保人提供的担保财产享有的优先受偿权利。担保物权分为抵押权、质权和留置权。最常见的担保物权就是抵押权。

1,903 15,340
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物权请求权是债权吗
物权请求权不是债权。物权请求权是指，当物权人的所有物被侵害或有可能遭受侵害时，物权人有权请求侵害人实施返还原物、恢复原状、停止侵害、消除危险、排除妨害的行为。物权请求权是以物权为基础而产生的权利，主要包括返还原物请求权、排除妨害请求权、消

2,106 15,340
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物业有权利锁车吗
物业没有权利锁车。因为物业是服务部门，不是执法机关，物业好业主签订的是服务协议。所以物业无权锁车，或者采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权。如果对业主造成了损失，还需要作出相应的经济赔偿。除此之外，建筑区划内，规划用于停放汽车的车

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