集体房产证住房应该怎么样过户

2024-06-08 3

普法内容

以赠与的方式过户给儿子： 1、带上母亲和儿子的《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《婚姻证明》等材料，当事人一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。 2、去政务中心缴纳契税，领取房屋契证。 3、去税务机关办理营业税免税手续。 4、再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。以出售的方式过户给儿子的过户流程： 1、合同签订。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、准备好申请材料，然后到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户前需要准备的资料主要有房地产转移登记申请表、房地产权利证书、申请人身份证明、房地产共有人同意转移的意见书以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。如果房子已设定抵押权的，还应提交抵押权人同意的书面文件。

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集体产权房产证怎么过户房子过户费
集体产权房不能办理过户。因为集体产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，集体产权房不得确权发证。

2020-03-09 473
土地证是集体的房产应该如何过户
有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请

2024-05-16 11
集体产权房产证过户流程
集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料： 1、不动产登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、不动产权属证书; 4、不动产发生转移的证明; 5、依法需

2020-03-26 398

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农村集体房产证怎么过户，农村集体房产证怎么过户
集体产权证书转让需提交身份证、户籍簿、集体土地使用权证书、村委会证书、村委会对现有土地使用者资格审查意见等材料，并报当地县、市住房管理部门审核，审核通过变更登记办理转让手续。

2021-12-23 15,340
怎样过户成为集体产权房产证
根据《房地产登记暂行条例》和《房地产登记暂行条例实施细则》，集体产权房屋主要是利用宅基地使用权建造的房屋及其附属设施。申请宅基地使用权和房屋所有权转让登记的，申请人应当提交以下材料：1。房地产登记申请

2021-11-25 15,340
集体房产证过户新规定
答：集体宅基地上房屋买卖合同关系是合法有效的，但非同一集体经济组织成员的，集体土地使用证不能办理过户登记手续，也就出现了你所说的，房产证已过户土地证不能过户的情形。按照“地随房走”原则，地上建筑物所有

2022-02-07 15,340
买房子集体证怎么过户
不能过户。集体证的房子，买来以后只有居住权，没有产权，产权属于集体（一般都是相关的村或大队），所以也不会有属于你的房产证，国土局不给办理相关手续，贷款是肯定不行的，原则上是不能上市交易的。根据《中华人

2022-05-28 15,340

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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