产权调换是什么意思?

2021-12-09 17

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产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现征收人对被征收人的补偿。通常发生在被征收人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由征收人提供合适的房屋对被征收人进行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。产权调换尽管以实物形式体现，实质上是按照等价交换的原则，由征收人按被征收房屋的评估价对被征收人进行补偿，再由被征收人按市场价购买征收人提供的产权调换房屋，被征收房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。实行产权调换，必须满足以下几方面的法律要求： 1、拆迁人是安置房的所有权人； 2、安置房必须符合国家质量安全标准； 3、以房屋市场评估价为计算差价的依据。所以实行产权调换的，必须以房地产市场评估价格作为计算依据，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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什么是产权置换房产权置换房是什么意思
产权置换房一般指的是开发商等以易地或原地再建的房屋，和被征收人房屋进行产权交换，并且按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。简单的来说，它就是以房易房，互找差价。

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置换调解书是什么意思
置换调解书是指在没有立案的前提下，通过法院与对方签订民事赔偿协议，法院给出的《民事调解书》可以用《民事赔偿协议》置换。调解书是指人民法院制作的确认双方当事人协议内容的法律文书。是法律应用写作研究的重要文种之一。调解书是仲裁庭或仲裁员根据经过

2021-12-12 1,011
除设计变换外不作调整是什么意思
1、重大设计变换的概念：1）单体建筑总平位置的调整及因此惹起的补勘；2）建筑造型调整，外立面材质和色彩的定板及调整；3）建筑高度的调整、楼层标高的调整；4）建筑结构体系、布局的调整；5）影响工程进度超出3天的设计变换；6）室内装饰手续（磁片

2024-06-25 15

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权质置换和债权置换是什么意思
债务置换与企业间常见的债务所有权置换不同。这是债券所有者决定出售现在持有的债券，交换其他被认为是相同或相似的市场价值的债券的避免风险的手段。债务置换在同一时间购买和销售，有效快速使用旧债券交换新债券。

2021-10-02 15,340
什么是房屋产权调换房屋产权调换的标准
一、什么是房屋产权调换房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权，与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价，和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购

2022-10-29 15,340
什么叫产权调换
新《条例》中的“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产

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换股权价格为零是什么意思？
国有股权价格不能为零，对于非国有股权转让价格，一般情况下，只要转让行为合法有效，没有侵害股东的债权人的权利实现的，可以为零。但如果零价格转让股权的行为损害了债权人利益的，债权人可以依法向人民法院提起

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地方债务置换是什么意思
地方债务置换，主要指的是在地方财政部甄别存量债务的基础上，将原政府融资平台的所有理财产品、银行贷款等期限较短、利率较高的债务，置换为期限较长、利率较低的债券。通常，存量债务中属于政府直接债务的一部分，将从周期短、利息高中解脱出来，变为周期长

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股权登记日是什么意思
股权登记日指的是公司的董事会所规定的关于登记有权领取股利的股东人员名单的截止时间日期，股权登记日一般是在股利宣告日的两周之后，在股权登记日拥有公司股票的人员可以分得股利，股权登记日一般是在上市公司分派股利或者进行配股时规定一个时间日期。根

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