第一批40年产权到期出让金是多少

2024-05-17 12

普法内容

视具体情况而定。70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算，主要还看房子位置、配套等综合因素，如果40年产权房，在稀缺地段，可以很高价格的。土地出让金计算方式：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。二、发生转让的划拨土地使用权补出让时，按基准地价平均标准的40％计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回”。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

40年房产证产权续费一年是多少？
40年房产权续费不要每年都交，只要交一次就可以了。 40年产权是商业、旅游、娱乐用地，产权到期后可以自动续期。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但对于40年产权到期续期要多少费用，如何缴纳并没有具体的法律规

2020-06-01 102
房子产权到期，土地出让补偿金一般要多少
按照现在的政策和相关规定应该是每平方每年缴纳2块钱的国有土地出让金，也就是土地的租金。计算方法一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40计算。

2024-05-24 16
商铺产权40年续期多少钱一平米
各地规定政策不同，要交一部分土地出让金，最低5.56元每平方，最高不会超过五位数。

2020-04-02 2,131

专业问答更多>>

产权40年二手商铺土地出让金是多少
到期后你要申请延长时间，缴纳土地增值税等。如果你不缴纳当国家需要收回时你得不到高的赔偿，另外在你想出售的时候还是要补交税加一些额外的费用商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不

2022-10-07 15,340
市场价40年产权出让金到期后产权怎样处理
视具体情况而定。70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算，主要还看房子位置、配套等综合因素，如果40年产权房，在稀缺地段，可以很高价格的。土地出让金计算方式：一、有实际成交价的，且不低于所在级

2022-10-13 15,340
40年产权是什么怎么回事？房产到期后的土地出让金该拿多少？
你需要区分两个概念，一个房屋所有权，这是没有使用年限限制的；二是土地使用权，因为我国实行的是土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，因此个人所有的只是土地使用权，而非如房屋一样的所有权

2022-10-10 15,340
商铺40年产权到期续费有多少年
1、适当延长土地使用权的使用期限。当土地使用者向土地管理部门提交续期申请时，续交费用将按照当时的标准以1％－10％的比例增加（具体指土地使用权出让金），而补交的费用最高不可能超出五位数。 2、依据城市

2024-09-10 15,340

法律短视频更多>>

01:24
40年产权到期续费的标准
实际上，法律中并没有40年产权到期这一说法。准确来说，应该是商业用地四十年的土地使用权到期后，业主需要前往土地管理部门，办理续期手续，缴纳相应的续期费用。目前，我国法律层面上并未对土地的续期费作出明确详细的规定，因此，要确定四十年商业用地使

3,988 15,340
01:02
40年产权公寓能取公积金吗
40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市

5,120 15,340
01:10
安置房的产权是多少年
安置房，一般是指政府在进行城市道路的建设或者其他公共设施建设时，针对被拆迁的住户进行统一安置所建造的房屋；即因为城市规划、土地开发等需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人居住使用的房屋。住户在拿到安置房最初的时候，是没有房产证的，但住户可以到房

3,325 15,340