商业店铺产权到期怎么办

2023-05-04 6

普法内容

商业店铺产权到期的解决方法如下： 1、续租：与产权方商议续租，签订新的租赁合同，继续经营； 2、买断：与产权方谈判，购买商业店铺的产权，成为产权所有人，自行经营； 3、移位：将店铺迁移到其他地方，重新租赁或购买店铺，继续经营； 4、关门转让：将店铺出售给其他人或企业，以转让的方式解决问题； 5、终止经营：在商业店铺产权到期后，选择停止经营，归还产权方，结束租赁合同。商业店铺产权需要的资料如下： 1、房屋所有权证或不动产权证：证明该商业店铺的所有权人； 2、房屋建筑面积证明：证明该商业店铺的建筑面积，一般可以通过建筑施工图或验收图纸等来证明； 3、土地使用权证或土地证：证明该商业店铺所在土地的使用权，包括土地面积、用途等； 4、房屋安全鉴定报告：证明该商业店铺的房屋安全性能； 5、房屋竣工验收合格证：证明该商业店铺的房屋建设符合国家相关规定； 6、产权交易合同：证明该商业店铺的产权交易合法有效； 7、税务登记证：证明该商业店铺已经进行税务登记； 8、企业营业执照：证明该商业店铺所属企业的经营范围和经营许可证明。综上所述，不同的处理方式可能会有不同的法律和经济风险，应根据自身情况和实际条件进行选择和决策。同时，在操作过程中，也应遵守相关法律法规和合同约定，避免出现不必要的法律纠纷。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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到期后怎么办理商铺产权
如果想要继续租赁使用商铺，可以在商铺所在土地使用权到期前一年，由业主主动联合申请土地使用权延期。在建筑物完好的情况下，一般可以得到批准，由房屋管理部门审核后，业主需要按照合约规定的年限重新交纳土地出让金。

2020-06-27 125
商铺产权到期后怎么进行产权续期？
商铺产权到期后续产权的方式是应当至迟于届满前一年申请续期，可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应

2020-10-06 156
店铺合同没到期该店铺就被拆了怎么办
店铺合同没到期该店铺就被拆了应对店铺所有权人给予补偿，兼顾对店铺使用权人进行安置，拆迁补偿包括替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。

2020-06-05 134

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商铺产权到期后怎么办，商铺产权续期问题
商店产权到期后，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行产权续期，再次申请土地使用权。全国统一实施的土地使用年限为40年，届满后可提前一年申请续期。

2021-11-06 15,340
40年产权商铺到期怎么办？
商铺40年产权到期之后，可以申请续期，续期应当最晚在届满前一年提出申请，经批准后重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理相关登记。如果没有申请续期或者申请了没有被批准的，商铺会被国家无偿收回。根据《

2022-06-22 15,340
2022年商铺40年产权到期怎办
商铺40年产权到期之后，可以申请续期，续期应当最晚在届满前一年提出申请，经批准后重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理相关登记。如果没有申请续期或者申请了没有被批准的，商铺会被国家无偿收回。根据

2022-11-22 15,340
40年的商铺产权到期后怎么办, 国家对于商铺产权是怎么规定的
一、产权式商铺但又有独立产权的商铺年限，40年后，商铺还属于房产所有权人所有，需要缴纳一定的土地使用租金。土地的所有权是国家的，购房者有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用

2022-03-12 15,340

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商铺长期不办房产证会怎样
商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。以一手商铺为例

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到物业办理商铺装修需要什么手续
到物业办理商铺装修需要的手续有： 1、在装修前，要向所在物业公司提出装修申请，并登记相关的信息资料； 2、到房屋管理单位登记、备案，并到城管部门办理开工审批，在装修中若有主体拆改，需获得审批后才能进行； 3、取得相关装修审批后，就可以请装修

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店铺拆除如何赔偿商家
店铺拆除对商家的赔偿内容如下： 1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放

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