房产未过户但签了协议，协议生效吗

2022-11-07 205

普法内容

房产未过户签了协议，协议是有效的。此时在法律上合同已经成立，但是此时还没有形成不动产的转移，因为不动产物权的转移是以登记为标志的，房产没过户就是没有登记，所以此时物权还没有转移，需要督促卖家抓紧时间办理过户登记手续。如果不办理就可能出现卖家一屋两卖的风险，签订的协议是不可以对抗善意第三人的。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

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2021-01-20 520
协议离婚房产归女方，一直未过户协议还有效吗
离婚协议书自完成相关法律程序即进行办理离婚手续或者经由司法机关裁定文书正式生效之后，方具有有效约束力。在这份协议正式宣告生效之际，无论是男方还是女方均需严格遵守并承担起相应义务与责任。至于离婚协议书中将夫妻共同财产的房屋划属给女方所有的条

2024-05-05 31
二手房未签协议可以过户吗
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2021-01-12 197

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签订协议放弃产权但未过户的协议有效吗
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2022-05-03 15,340
买房协议也未过户算过户协议有效吗
买房没过户，签协议有效。但是协议必须是由具有相应的民事行为能力的人订立的，并且双方的意思表示真实合法，不违背公序良俗。在协议成立生效后，双方可以依法办理过户手续。

2023-08-16 15,340
离婚协议签了但没领证协议生效吗
离婚协议签了但没领证协议无效，具体如下：1、在办理离婚手续之前，双方签订的离婚协议没有法律意义上的强制力，离婚协议是夫妻离婚时必要的法律文件，任何一方都可以反悔，有权反悔子女抚养和财产分割；2、其主要

2024-03-14 15,340
卖车签了协议但是不过户有效吗
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2022-07-11 15,340

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离婚协议可以办房产过户吗
夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行

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买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

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房子过户协议怎么写
关于房产过户协议，我们要了解以下三个方面。首先，什么是房产过户协议？其实就是以协议的方式，来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。其次，房产过户协议应该怎么写？房产过户协议一般应包括

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