房屋他项给我，有土地使用权吗

2024-05-13 5

普法内容

在办理房产抵押时，房屋占用范围内的土地使用权已经一并抵押。请参看相关法律规定：《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百三十三条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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单位只有国有土地使用权证的房屋卖给我，我能买吗？
可以卖，但风险较大。必须查明房屋权属和性质，才好做判断。

2024-06-28 27
有土地使用证没有房屋给补偿吗
应该给予补偿。

2024-07-15 9
房屋他项权证可以连续使用吗
可以。他项权利注销登记程序：第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步：审核注销。市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。一、办理房屋所有权注销登记需提交的资料： 1、登记

2024-05-12 11

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房屋所有权人没有土地使用权，可以将土地使用权单独抵押给其他人吗
不可以。我国法律中有房地一体的原则，即地随房走，房随地走。法律作出这一规定，其理由在于：（1）离开土地的建筑物不具备法律上的独立性，不能独立的构成抵押标的。任何房屋都是建立在土地上的，土地是地上房屋的

2022-02-09 15,340
国有土地使用权、集体土地所有权、使用权、土地他项权利怎样申请？
（1）国有土地使用权由使用国有土地的单位及法定代表人或者使用国有土地的个人申请登记。（2）集体土地所有权由村民委员会或者农业集体经济组织及法定代表人申请登记。（3）集体土地使用权由使用集体土地的单位及

2022-10-26 15,340
房屋土地使用权有70年是吗
土地使用70年产权规定，居住用地土地使用权出让最长期限为70年。国有土地所有权属于国家，个人只有使用权。70年后到期也是指房屋占用的土地使用权到期。

2021-11-04 15,340
房屋土地他项权利证在哪
1、房屋或者土地的他项权利证书是指房屋所有权人之外的人，对房屋享受担保物权(主要是抵押权)的证明文件。2、房屋土地他项权利证书应当由他项物权权利人持有，用以证明自己对房屋所享有的权利。一般银行抵押只办

2021-07-08 15,340

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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