退房违约金怎么纳税?

2020-03-06 8

普法内容

房地产企业因客户退房而收取的违约金，收取的前提是房地产企业与客户之间的购房合同未能履行，房屋转让行为并未实际发生。因此，该部分违约金收入不能作为与转让房屋有关的收入计入销售收入计算营业税及附加、土地增值税等，但企业应作为一种营业外收入计算缴纳企业所得税。

《企业所得税法实施条例》第七条企业所得税法第三条所称来源于中国境内、境外的所得，按照以下原则确定： (一)销售货物所得，按照交易活动发生地确定; (二)提供劳务所得，按照劳务发生地确定; (三)转让财产所得，不动产转让所得按照不动产所在地确定，动产转让所得按照转让动产的企业或者机构、场所所在地确定，权益性投资资产转让所得按照被投资企业所在地确定; (四)股息、红利等权益性投资所得，按照分配所得的企业所在地确定; (五)利息所得、租金所得、特许权使用费所得，按照负担、支付所得的企业或者机构、场所所在地确定，或者按照负担、支付所得的个人的住所地确定; (六)其他所得，由国务院财政、税务主管部门确定。

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违约金如何纳税
违约金的纳税方式：纳税人按照经济合同规定支付的违约金可以税前扣除。但是必须在双方订立的合同中明确签订违约的条款，并按有关规定提供适当的凭据，方可准予税前扣除。

2020-05-13 130
租房违约金要不要缴纳房产税
收取承租方违约金不计缴房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。对个人出租住房不区分用途，按4%的税率征收房产税，租房违约金不属于房产税的应税范围。

2022-12-02 732
未收房前退房要缴纳违约金吗
单方面违约退房是需要缴纳违约金的违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院

2021-03-29 148

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什么是违约金交纳违约金的税
根据具体情况确定。卖方或买方在交易行为实质上未发生前违约，支付的违约金不需要纳税。卖方或买方在交易中违约中违约的，应当缴纳增值税。提供应税服务、转让无形资产、销售房地产时，受让人违约取得的违约金应当缴

2021-12-21 15,340
交违约金纳税多少
违约金的支出必须纳税。纳税人按经济合同规定缴纳的违约金可以税前扣除。其前提条件必须是订立合同的双方在经济合同中明确签订违约的条款，并按《企业所得税扣除办法》的有关规定提供适当的凭据，方可准予税前扣除。

2021-10-26 15,340
退房违约金的交纳流程是什么
退房违约金的办理流程是：购房者需要向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者并由购房者或开发商根据约定想对方支付相应违

2022-06-10 15,340
退房违约金怎么算，退房违约金应如何定义
退房违约金一般是按照合同标的额度的20％来计算的，如果造成的损失比较大的话，可以适当的提高违约金，但是最高不能超过实际损失的30％。具体标准可以双方在合同中协商承诺，同时根据违约情况判断实际损失。

2021-10-12 15,340

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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01:43
租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

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01:37
违约后违约金怎么算
根据我国法律的相关规定，违约后违约金的计算方法为： 1、双方当事人在合同中对违约金有具体约定的，按照合同约定计算，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。 2、对于约定违约金

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