小企业如何拿地建厂房

2022-06-11 3,420

普法内容

小企业拿地建厂房需要经过以下流程： 1、前置审批。主要包括：工厂项目立项备案、用地、选址及环境评审、获取土地使用证及规划审批等这几项内容其中部分是可以同步进行的，大部分地区的具体操作流程基本大同小异，部分地区可能会在具体细节上顺序及操作方式会有所不同。 2、施工前建设手续办理（建设局）：施工图审查与批准、建设工程单体审批、建设工程规划许可证、招投标办理施工许可证（建设局）：建设用地许可证、工程报建表及号码、建设工程规划许可证、中标通知书、意外伤害保险单、图纸审查批准书等。 3、施工后验收（审计局、建设局、消防队、气象局、环保局）：环保验收、审计验收、规划验收、防雷验收、消防验收、工程验收办理产权证（房管局）：登记人的营业执照或身份复印件二份、国有土地使用证、建设工程规划许可证、竣工验收备案证明书、房屋建筑面积测绘成果报告等。实践中大量存在的利用集体建设用地进行企业生产经营的情况，对于需要取得集体土地用于生产经营的企业而言，在现有的法律环境下更应该谨慎应对，可以考虑从以下几种途径规避法律风险： 1、通过股转转让方式取得集体建设用地的使用权。但是这种方式对于仅仅需要解决用地问题的企业会面临解决整个企业的行业转化、债权债务重组等一系列其他问题，对于需要取得大面积土地用于长久生产经营，并需要兴建大批厂房的企业，建议从源头开始规范拿地方式，以避免合同无效导致的更为严重的经营损失。 2、通过租赁集体建设用地上已有的房屋达到取得生产经营场地的需要。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同

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小微企业想建厂房如何审批
小微企业想建立厂房的，审批的程序为向市环保局提出申请；市环保局受理；联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；送达审批文件；市环保局审批通过。

2020-11-29 15
如何在小区占用耕地建厂房？
占用耕地建厂房应由市国土资源部门责令自行拆除，恢复原状，逾期不拆除的，由市国土资源部门立案查处，依法强制拆除。我国严禁任何单位或个人，未经批准在耕地上建房。

2022-12-02 103
如何评估建筑企业建筑业余额小微企业
认定建筑小微企业的标准是：营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下，或资产总额300万元以下的为微型企业。

2020-07-22 139

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小微企业如何拿到土地使用证？
小微企业可以以出让等有偿使用方式取得土地，也可以以划拨方式取得。合法取得土地使用权的方式有出让和划拨两种。小微企业可以以有偿方式换取别人拥有的土地使用权，或者向政府部门申请划拨。

2022-06-10 15,340
工业用地新建厂房如何办理?
凭新建厂房的立项文件、建设规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准文件、建设工程施工许可证及建筑竣工验收资料向当地房地产管理部门申报办理房屋产权登记。

2022-10-26 15,340
建厂企业可以建预留地吗
建设预留地不可以建厂：预留的建设用地是不可以建厂的，人民政府每年都会根据土地利用的一个情况制定年度的土里利用计划，经过批准后不能够改变原建设用地规划的用途。

2022-06-09 15,340
中小型企业租用农业用地修建厂房的情况，建设厂房必须具备哪些手续
如今，工业用地日益紧张，我们国家存在着许多中小型企业租用农业用地修建厂房的情况。如：租赁他人的土地承包经营地或宅基地建设厂房，进行投资经营；在自己家的土地承包经营地或宅基地上投资建厂；租赁或拍卖村委会

2022-01-23 15,340

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工业用地建厂房算违建吗
如果工业用地的性质属于集体土地，那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依

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01:26
耕地建厂房算不算违建
耕地建厂房算不算违建，需要根据具体情况进行处理。耕地建厂房没有经过批准，那么就属于违建。耕地建厂房，办理农用地转用审批手续并且经过批准，那么就不属于违建。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建

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01:07
如何注销企业
注销公司一般有以下的六个步骤，具体如下： 1、成立清算组； 2、通知并公告债权人； 3、清理公司财产； 4、制定清算方案，报股东会或者人民法院确认； 5、清偿债务，按照股东的出资比例分配剩余财产； 6、依法办理注销登记。公司申请注销登记，

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