二手房在限购前签合同是否还有效呢？

2024-06-04 19

普法内容

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以

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购买二手房没有房产证，双方签的合同是否有效
要区分房产证是自己未拿到手还是房产证未办下来。如果是房管部门已办证，但因银行抵押等原因自己未持有房产证，这种情形下可以签订买卖合同出售房屋。如果房产证未办下来和别人签订房屋买卖合同，合同的效力则存在问题，应属于效力待定。如果在约定时间取得房

2024-05-26 16
在苏州买房限购前网签备案成功的是否还有效？
购房客户网签合同在房管局网站上办理备案时如果符合购房条件，在限购出台后不符合的，合同仍是成立的，应该可以继续完成后续的相关手续。但需要注意的是一般政府主管部门和贷款银行会有一个办理期限和办理政策，具体期限和政策应向房屋所在地的房产交易管理部

2024-05-12 9
限购前己签二手房合同过户的流程是什么
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，

2024-05-11 17

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在买二手房是否有限购呢？目前什么样子
通过购房子的形式来入户口。一二手房也一样的，佛山本地人的话在佛山市就已经有户口了，允许买二套房。外地人在佛山买房入户口的，在佛山必须有一年以上的社保证明或纳税证明。如果没有的话就不能在佛山购买房子了。

2022-10-27 15,340
在苏州买房限购前网签备案成功的是否还有效？
购房客户网签合同在房管局网站上办理备案时如果符合购房条件，在限购出台后不符合的，合同仍是成立的，应该可以继续完成后续的相关手续。但需要注意的是一般政府主管部门和贷款银行会有一个办理期限和办理政策，具体

2022-05-24 15,340
限购是签合同前还是签合同后
的问题，如果你是在限购政策出来之前签了购房合同，完全不受限购政策影响的。不用担心。

2022-08-07 15,340
限购前己签二手房合同过户的流程是哪些
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。一次性付款就

2022-08-19 15,340

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配偶代签合同是否有效
如果配偶代签合同经被代理人追认，或者是经由被代理人委托才代签的合同，该代签合同具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。而代签合同是代理行为，是指代理人以被代理人的名义，与第三人实施的

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贷款合同签了是否有效
贷款合同双方签字盖章后一般情况下合同是有效的，合同效力主要看合同是否具备生效要件和是否具备否定性要件，主要根据《中华人民共和国民法典》相关规定进行判断。合同生效是指已经依法成立的合同，在当事人之间产生一定的法律约束力，即法律效力。合同生效意

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01:11
先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

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